Užite si život v pokojnej enkláve Sutton Place s pôvabnými nábrežnými parkmi a promenádou pri East River. Tento slnkom zaliaty dvojizbový byt s južnou orientáciou, dvoma kúpeľňami a novou príležitosťou pre náročného kupujúceho ponúka možnosť navrhnúť si domov jedinečne prispôsobený svojmu životnému štýlu. Nadrozmerné okná rámujú malebné výhľady na mesto a ponúkajú pohľad na ikonickú panorámu Manhattanu a East River – cez deň pokojný, v noci oslnivý.

Vstupná hala lemovaná dvoma šatníkmi typu walk-in vedie do priestrannej obývacej izby s krásnym balkónom. Jedáleň s vlastným šatníkom a klimatizačnou/vykurovacou jednotkou sa dá jednoducho premeniť na tretiu spálňu. Kuchyňa s oknom ponúka tiež nádherný výhľad na rieku. Dispozícia plynulo prepája jednotlivé priestory a je ideálna na organizovanie spoločenských stretnutí alebo jednoducho na vychutnávanie si veľkorysého priestoru. Hlavná spálňa má kúpeľňu s oknom priamo spojenú so spálňou, šatník typu walk-in a pohodlne sa do nej zmestí posteľ king-size aj ďalší nábytok. Druhá spálňa, umiestnená na opačnej strane bytu, ponúka dva veľké vlastné šatníky; druhá plnohodnotná kúpeľňa sa nachádza len pár krokov od nej na chodbe.

Flexibilita tejto dispozície umožňuje viacero usporiadaní: otvorenú kuchyňu, tretiu spálňu alebo pracovňu, prípadne jedálenský priestor v obývacej izbe – možnosti sú takmer neobmedzené. Sedem šatníkov poskytuje dostatok úložného priestoru a v celom byte je centrálna klimatizácia a vykurovanie. Mesačné poplatky zahŕňajú všetky energie: centrálne chladenie/vykurovanie, elektrinu a plyn.

Plaza 400 je vyhľadávané družstevné bytové spoločenstvo s kompletným servisom, situované na pokojnej ulici lemovanej stromami. Chodník pozdĺž kruhového vjazdu lemuje krásna upravená záhrada s krytým vjazdom Porte Cochere, ktorý vedie k hlavnému vchodu budovy na 56. ulici.

Služby v budove: správa priamo v objekte, 24-hodinová služba pri vstupe do budovy, 24-hodinová recepcia a poštové oddelenie s personálom, 24-hodinová bezpečnostná služba pri zadnom vchode na 55. ulici, miestnosť na balíky s elektronickým upozornením, dvaja domovníci a kompletný personál údržbárov a pomocného personálu.

Vybavenie budovy: klub Skytop na 41. poschodí ponúka sezónny vyhrievaný vonkajší bazén na streche, 360-stupňové výhľady na panorámu mesta z troch vonkajších terás, salónik s priestorom na podujatia a detskú herňu. Fitness centrum ponúka široký výber zariadení a samostatné štúdio na jogu a strečing. K dispozícii je centrálna práčovňa, skladovacie priestory s poradovníkom a úschovňa bicyklov. Garáž s obsluhou priamo v objekte ponúka rezidentom zvýhodnené sadzby.

Domáce zvieratá sú povolené. Po schválení správnou radou sú vítaní ručitelia, spoluinvestori, rodičia kupujúci byt pre deti, byty na príležitostné bývanie, podnájmy a trusty. Povolené je financovanie do výšky 70 %. Pri uzatvorení predaja hradí kupujúci poplatok za prevod vlastníctva vo výške 2 %.

Pohodlie a dynamika života v tejto vyhľadávanej štvrti Midtownu na Manhattane sú skutočne neodolateľné. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo špičkových reštaurácií a obchodov. Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy umožňuje bezproblémové spojenie s celým mestom.

Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku tohto pôsobivého bytu.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.