Vitajte v rezidencii 19A – ide o vzácnu príležitosť vlastniť nádherný jednoizbový byt s obrovskou súkromnou terasou, dokonale navrhnutý na spoločenské stretnutia a bývanie vonku. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zaplavený prirodzeným svetlom; ponúka plnú južnú a čiastočnú východnú orientáciu, pričom veľkoformátové okná rámujú otvorený výhľad na terasu a panorámu mesta.

Veľkoryso riešená dispozícia zahŕňa priestranný jedálenský kút, množstvo úložného priestoru v skriniach a rozsiahle vstavané úložné riešenia na mieru. Obývacia izba sa priamo otvára na rozľahlú terasu – skutočnú obývaciu izbu na oblohe – s otvoreným, ničím nerušeným výhľadom, vonkajším osvetlením, elektrickými prípojkami a rozvodmi vody a s výnimočným pocitom súkromia. Terasa je rajom pre záhradkárov a ponúka jedinečnú príležitosť na rozsiahle pestovanie rastlín a trávenie času vonku.

Byt bol premyslene zrekonštruovaný s dôrazom na detaily na mieru. Ponúka vstavané skrinky na mieru ukrývajúce systém HVAC, krásne dokončené podlahy z drevených dosiek a kvalitné osvetlenie a povrchové úpravy. Kuchyňa s oknom je vybavená žulovými pracovnými doskami, kamennou podlahou a prémiovými spotrebičmi značiek Sub-Zero, Wolf a Miele. Svetlá kúpeľňa s oknom ponúka kamenný sprchovací kút s presklenou zástenou na mieru a množstvo vstavaného úložného priestoru. Pokojná spálňa bez problémov pojme posteľ king-size.

Táto rezidencia pripravená na okamžité bývanie je skutočnou oázou v meste a ponúka výnimočnú kombináciu bývania v interiéri a exteriéri.

Budova na adrese 200 East 78th Street je známa veľkoryso dimenzovanými bytmi, oknami siahajúcimi od steny k stene a výnimočným množstvom úložného priestoru v skriniach. Nízke mesačné poplatky podporuje dlhodobý nájom komerčných priestorov spoločnosti Gristedes. Družstevný bytový dom s komplexnými službami ponúka správcu bývajúceho priamo v budove, garáž priamo na mieste, práčovňu s poplatkami vo výške skutočných nákladov a zvýhodnené skupinové sadzby za káblovú televíziu a elektrinu. Budova tiež nedávno dokončila rozsiahly projekt vyžadovaný podľa Local Law 11!

Budova sa nachádza na pokojnom, stromami lemovanom úseku ulice, len pár okamihov od linky 6 na 77th Street, linky Q na 72nd Street a priečnej autobusovej linky na 79th Street. Vychutnajte si množstvo výhod tejto štvrte vrátane vychýrených reštaurácií, gurmánskych trhov, butikov a kultúrnych centier.

Ručenie treťou osobou a využívanie bytu ako druhého bývania sú povolené individuálne, podľa konkrétneho prípadu. Domáce zvieratá sú povolené. Maximálne financovanie predstavuje 70 %.

Od 1. februára 2025 sa na obdobie piatich rokov účtuje kapitálový príspevok vo výške 175,13 USD mesačne, ako aj priebežný prevádzkový príspevok vo výške 175,13 USD mesačne.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.