Byt sa predáva nezariadený

Luxus na kľúč pri vstupe na Gold Coast

Rezidencia 5E

Len zriedka sa objaví nehnuteľnosť tejto úrovne v takejto presnej lokalite a v takomto úchvatnom stave. Táto precízne zrekonštruovaná rezidencia ponúka dokonalú ukážku elegancie Upper East Side, definovanú vynikajúcim prirodzeným svetlom zo západnej orientácie, ktoré vďaka novým oknám od steny k stene a rohovému výklopnému oknu prináša aj severnú a južnú orientáciu, spolu so sofistikovanou modernou estetikou. V hlavnej spálni bolo novo nainštalované okno s odhlučnením typickým pre pokojné mestské prostredie.

Každý centimeter tohto domova bol premyslene navrhnutý: od moderných dverí na mieru a individuálne vyrobených lakovaných skriniek až po integrovaný osvetľovací systém Lutron so stmievačmi, zapusteným osvetlením a lustrami. Mimoriadne dôležité sú rôzne police na mieru, ktoré podčiarkujú sofistikovanosť a pohodlie. Zvukovo izolované okná a tienidlá na mieru zabezpečujú absolútne tiché prostredie, zatiaľ čo nedávno servisované a pomerne nové jednotky HVAC poskytujú celoročnú presnú reguláciu klímy.

Obývacia a jedálenská zóna

Vstup s odkladacou skriňou a policami na mieru vedie do priestrannej, slnkom zaliatej hlavnej miestnosti s klasickými parketami v tvare rybej kosti a osvetlenými vysokolesklými knižnicami vyrobenými na mieru. Otvorená dispozícia je navrhnutá pre moderné hostenie a ponúka rohový výhľad na Madison Avenue.

Kuchyňa pre šéfkuchára: Priestranná kuchyňa predstavuje kombináciu viacerých textúr vrátane vysokokvalitných lakovaných skriniek od podlahy až po strop s plochými, jednoduchými čelnými plochami, hrubých mramorových pracovných dosiek a obkladu, 2,7-metrového mramorového raňajkového pultu, samostatného „kávového baru“ s mramorovou pracovnou doskou a prémiových skriniek na mieru.

Profesionálne spotrebiče zahŕňajú: plynovú varnú dosku GE Monogram so 6 horákmi, samostatnú nadrozmernú chladničku a mrazničku, vinotéku Viking a dvojitý nerezový drez s kohútikom s husím krkom. Šesť horných skriniek v bielom laku, veľkoformátové mramorové obklady a pracovné dosky, ako aj množstvo spodných skriniek a zásuviek ponúkajú šéfkuchárovi obrovský úložný priestor a dostatok miesta na varenie.

Servisný vstup: Samostatné servisné dvere umožňujú pohodlný vstup pre donášku potravín a osobné zásielky.

Súkromné spálne

Dve veľkorysé spálne sú umiestnené tak, aby poskytovali maximálne súkromie.

Hlavná spálňová suita: Skutočná oáza pokoja s dizajnovou tapetou, dispozíciou s posteľou typu King a dvoma obrovskými šatníkmi, kompletne vybavenými drevenými prvkami na mieru. Kúpeľňa s priamym vstupom zo spálne predstavuje kúpeľnú oázu obloženú veľkoformátovými mramorovými doskami na mieru.

Druhá spálňa: Plne prispôsobená vstavanými skrinkami, samostatným pracovným kútom a integrovanými policami s priestorom na televízor. K dispozícii je luxusná druhá mramorová kúpeľňa so vstavaným umývadlovým stolíkom a sprchovacím kútom.

Prvky pre komfortný život

Priestranná práčovňa: Vzácny luxus v New Yorku — samostatná priechodná práčovňa so stohovateľnou práčkou a sušičkou Miele, obloženými stenami a policami na potraviny.

Úložný priestor: Okná od steny k stene dopĺňajú skrinky na mieru umiestnené pod nimi, ktoré poskytujú množstvo integrovaného úložného priestoru v celom byte.

Budova a okolie

Kondomínium Charles House, nachádzajúce sa na rohu Madison Avenue a 78. ulice, je luxusné kondomínium s kompletným servisom typu White Glove. Ponúka nepretržitú službu vrátnika, správcu bývajúceho priamo v budove, nedávno zrekonštruovanú vstupnú halu, nádhernú strešnú terasu so zeleňou a ničím nerušeným výhľadom na panorámu Manhattanu a Central Park, fitness centrum a garáž.

Táto budova s kompletným servisom sa nachádza na adrese 40 East 78th Street, v srdci štvrte „Gold Coast“. Metropolitné múzeum umenia a Central Park sú len kúsok odtiaľto.

Výnimočné nákupné možnosti: Prízemná fasáda budovy je obložená bielou žulou a ponúka priestory pre svetových maloobchodníkov.

„Sociálny trojuholník“: Len pár krokov od vašich vchodových dverí sa nachádzajú najikonickejšie miesta mesta. Ranná káva v Sant Ambroeus Madison, koktaily v The Carlyle a večera v hoteli The Mark.

Finančný prehľad

Mesačné poplatky za spoločné priestory: 1 742,19 USD

Dane: Pre rezidentov s trvalým pobytom odráža daň z nehnuteľnosti program STAR sumu 2 318 USD mesačne.

Daň z nehnuteľnosti pre nerezidentov: 2 809 USD mesačne.

Hodnotenie

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm