$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Slovak »

Vzácne útočisko pri vode v obci Head of the Harbor. Táto výnimočná nehnuteľnosť pri vode sa ponúka na predaj po prvýkrát od svojho postavenia pred viac než polstoročím. Dom na adrese Harbor Road 89, situovaný v súkromí na pozemku s rozlohou 2,75 akra s výhľadom na prístav Stony Brook Harbor, zostal od svojho vzniku v rukách pôvodného majiteľa a vyznačuje sa súkromím, prírodnou krásou a mimoriadnym prepojením s okolitou krajinou. Vďaka 200 stopám pobrežnej línie sa otvárajú široké výhľady cez nedotknutý prístav smerom na Nissequogue a ďalej na Long Island Sound, zatiaľ čo súkromné schody vedú priamo na pláž a k vode pod domom, kde pobrežie chráni mohutné kamenné opevnenie z lomového kameňa.

Dlhá, kľukatá príjazdová cesta vedie zalesnenou krajinou až k rozsiahlej otvorenej ploche so svetlom zaplaveným domom, ktorý rámujú majestátne duby a kulisa vody a oblohy. Pri príchode sa okamžite dostaví pocit, že ruch vonkajšieho sveta zostal ďaleko za vami – ide o pokojné útočisko, kde sa krajina, meniace sa prílivy a odlivy i prírodná krása prístavu stávajú súčasťou každodenného života.

Rezidenciu s rozlohou približne 4 600 štvorcových stôp navrhol architekt Geysa Sarkany s ohľadom na jej výnimočné prostredie. Dom bol navrhnutý tak, aby sa otváral do exteriéru, pričom presklené steny vytvárajú plynulé prepojenie medzi interiérom a vodou i krajinou za ním. Pod touto otvorenosťou sa skrýva dom s robustnou konštrukciou, projektovaný a postavený s dôrazom na pevnosť a trvácnosť. Z hlavných obytných priestorov, kuchyne a krytej terasy architektúra neustále priťahuje pohľad von a rámuje jednotlivé výhľady na oblohu, pobrežie a stále sa meniaci prístav. Premyslene umiestnené okná a presklenie, cyprusový obklad a prírodné materiály ešte viac prepájajú architektúru s jej okolím, zatiaľ čo 5 spální a 3,5 kúpeľne na troch podlažiach poskytujú veľkorysý obytný priestor.

Tu nie sú dva dni v prístave úplne rovnaké. Príliv stúpa a odliv ustupuje, čím odhaľuje kľukaté kanály a rozsiahle prílivové plytčiny. Volavky sa prechádzajú popri brehu, zatiaľ čo nad hlavou krúžia orlovce a orly, a pod nimi ticho preplávajú plachetnice, kajaky a paddleboardisti. Leto prináša dlhé večery na krytej terase a dychberúce západy slnka nad vodou, keď obloha a prístav nadobúdajú neustále sa meniacu paletu farieb a textúr. Na jeseň sa trávy v močariskách menia zo zelenej na zlatú, zatiaľ čo meniace sa svetlo a vietor pretvárajú krajinu.

Prepojenie s vodou presahuje samotné výhľady – priamy prístup na pláž a do prístavu umožňuje jazdu na kajaku, paddleboarde i plachtenie, vďaka čomu sa voda stáva neoddeliteľnou súčasťou života na tomto mieste.

Dom bol počas rokov s láskou udržiavaný a citlivo modernizovaný, pričom sa venovala veľká pozornosť zachovaniu jeho architektonického charakteru a výnimočného prepojenia s okolitou krajinou. Budúcemu majiteľovi ponúka vzácnu príležitosť pokračovať v jeho príbehu – či už prijme dom taký, aký je, alebo si ho citlivo prispôsobí podľa seba.

Hoci toto prostredie pôsobí, akoby bolo vzdialené od každodenného života, nehnuteľnosť patrí do školského obvodu Smithtown a nachádza sa len niekoľko minút od Stony Brook Village, Stony Brook University a Stony Brook University Hospital, ako aj miestnych reštaurácií, obchodov, prírodnej rezervácie Avalon Nature Preserve a vinárstva Harmony Vineyards. Ponúka tak výnimočnú rovnováhu medzi súkromím, prírodnou krásou a pohodlím.

Kombinácia rozľahlého pozemku, súkromia, rozsiahlej pobrežnej línie, vyvýšenej polohy, priameho prístupu na pláž a širokých výhľadov cez nedotknutý prístav vytvára pozoruhodné prostredie – príležitosť žiť obklopený prírodnou krásou, v ekosystéme a krajine, ktoré sa menia s každým prílivom a každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť s takouto kombináciou vlastností sa na trhu objavuje len zriedka.

MLS#‎	1054624
Podrobnosti o nehnuteľnosti	5 spálňa, 3 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia, exteriér: 2.75 akre, interiér: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 8 days
Rok výstavby	1974
Dane	$39,785
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Virtual Tour	Virtual Tour
Vlak	1.8 miles: "St. James"
	2.2 miles: "Stony Brook"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.