$2,448,000 - 9 Swan Place, Saint James, NY 11780｜MLS# 1047513

Property Description « Slovak »

ADRESA, KTOREJ SA OPLATÍ POVEDAŤ ÁNO!

Sú ulice, ktoré vás prinútia spomaliť ešte skôr, než sa dostanete k domu. Swan Place je jednou z nich. Prístupová cesta, ukrytá v žiadanej obci Village of Nissequogue, vedie popri sídlach pripomínajúcich veľkolepé rezidencie pod klenbou vzrastlých stromov a nenápadne navodzuje atmosféru toho, čo vás čaká.

Tento dom stojí na dvoch prirodzene krásnych a súkromných akroch pozemku. Má výraznú osobnosť, no po vstupe dovnútra pôsobí zároveň pozoruhodne hrejivo. Pocit výnimočnosti sa začína už vo chvíli, keď prekročíte prah. Dramatické dvojpodlažné vstupné foyer dominuje veľkolepé zakrivené schodisko, ktorého pôsobivé drevené zábradlie elegantne opisuje oblúk nad vstupom a pokračuje do vyvýšeného balkóna v štýle mostíka s výhľadom na mramorovú podlahu pod ním.

Ďalej sa dom otvára do veľkolepej hlavnej obývacej miestnosti s výškou dvoch až troch podlaží, kde vysoké stropy, architektonické detaily a steny plné prirodzeného svetla vytvárajú priestor, ktorý je pôsobivý, no zároveň prívetivý. Je to nádherný prvý dojem – sofistikovaný dizajnom a nezameniteľne výnimočný. Ide o veľkolepé uvedenie, ktoré však stále pôsobí úžasne obývateľne; vstup, ktorý vám okamžite pripomenie, že toto nie je obyčajný dom.

Kuchyňa bola navrhnutá pre spôsob života, aký si dom tohto typu zaslúži – otvorený, prívetivý a vždy prepojený s dianím okolo. Priestoru dominuje pôsobivý, nadrozmerný stredový ostrov, obklopený nedávno zrenovovanými dizajnovými skrinkami a prémiovými spotrebičmi, s dostatkom miesta na všetko od rannej kávy až po dom plný hostí. Kuchyňa je úplne otvorená na jednej strane do vysokej hlavnej obývacej miestnosti a na druhej do veľkolepej presklenej zimnej záhrady, takže sa prirodzene stáva miestom stretávania celej domácnosti. Svetlo sem prúdi zo všetkých strán a rozsiahle výhľady na pozemok vytvárajú plynulé prepojenie medzi varením, rozhovormi a vonkajším priestorom.

Hlavný apartmán, situovaný v súkromí na prízemí, pôsobí ako samostatné útočisko. Je veľkorysý, no zároveň intímny, s posedením pri krbe, nádherne navrhnutými šatňami a mramorovou kúpeľňou inšpirovanou kúpeľnými wellness priestormi. Francúzske dvere vedú na súkromnú terasu, od ktorej je vírivka vzdialená len pár krokov – úžasne pokojné miesto na oddych v ktorúkoľvek dennú hodinu.

Ďalšie miestnosti na hlavnom podlaží ponúkajú skvelú flexibilitu; ľahko si ich možno predstaviť ako ubytovanie pre hostí, apartmán pre au pair, súkromné pracovné priestory alebo čokoľvek, čo si život práve vyžiada.

Horné podlažia sa rozvíjajú s nádherným pocitom súkromia a možností. Ponúkajú štyri krásne proporčne riešené hosťovské spálne spolu s dvoma ďalšími oddychovými priestormi, ideálnymi na tiché čítanie, neskoré nočné rozhovory, mediálny salón alebo jednoducho ako vlastné miesto pre rodinu a hostí.

Najlepšie prekvapenie však nájdete o podlažie vyššie – na strešnej terase, kde sa nad korunami stromov otvárajú veľkolepé výhľady smerom k prístavu a Long Island Sound. Je to nečakané miesto ako stvorené na rannú kávu, večerný pohár vína alebo jednoducho na sledovanie meniacej sa oblohy na konci dňa.

Exteriér je miestom, kde sa táto nehnuteľnosť stáva niečím mimoriadne výnimočným. Pozemok pôsobí skôr ako súkromné útočisko než ako bežná záhrada. Vyhrievaný bazén zo striekaného betónu Gunite, lemovaný kameňom a oživený tromi kaskádovými vodopádmi, vytvára nádherne pokojné prostredie v štýle wellness. Rozľahlé terasy, vírivka, vonkajšia kuchyňa a dva akre vzrastlej zelene ponúkajú množstvo miest na zábavu, ako aj rovnako veľa zákutí, kde sa môžete stratiť s knihou a vychutnať si ticho.

A potom sú tu nečakané priestory. Bonusová miestnosť ukrytá nad garážou pre tri autá pôsobí ako tajný objav v rámci domu – ideálny súkromný salónik, herňa, štúdio alebo únikový priestor, doplnený vlastným balkónom typu Juliette.

Život v Nissequogue bol vždy o priestore na voľné dýchanie. Pláže, člnkovanie, prístav, parky a dedinky severného pobrežia sú tu súčasťou každodenného života, zatiaľ čo New York City aj Hamptons zostávajú na dosah.

9 Swan Place je adresa, ktorú sa oplatí vidieť.

KEĎ DOM, PROSTREDIE AJ HODNOTA HOVORIA ÁNO

MLS#‎	1047513
Podrobnosti o nehnuteľnosti	7 spálňa, 6 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, garáž, klimatizácia, exteriér: 2.02 akre, interiér: 7946 ft2, 738m2 (DOM): 40 days
Rok výstavby	1988
Poplatky za údržbu	$600
Dane	$38,134
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Typ garáže	Attached
Vlak	1.3 miles: "St. James"
	2.8 miles: "Smithtown"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.