$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Slovak »

Nehnuteľnosti v tomto pokojnom kúte vidieka pri Jeffersonville sa na trhu objavujú len zriedka, vďaka čomu je 157 Fauble Road výnimočnou príležitosťou. Táto charakteristická nehnuteľnosť, obklopená udržiavaným trávnikom a lesmi bez jediného susedného domu na dohľad, ponúka súkromie a flexibilné využitie len pár minút od Jeffersonville.

Hlavná obytná budova s rozlohou približne 1 900 štvorcových stôp stojí nad cestou na mierne vyvýšenom svahu a ponúka 2 spálne a 2 plnohodnotné kúpeľne, ako aj flexibilný priestor na hlavnom podlaží s potenciálom tretej spálne. Samostatne stojaca hosťovská chata s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, umiestnená nad garážou pre dve autá, ponúka množstvo možností využitia pre hostí, širšiu rodinu, domácu kanceláriu, ateliér, prenájom alebo ako súkromné útočisko.

Vzrostlé stromy vytvárajú prirodzené súkromie a zároveň rámujú meniace sa ročné obdobia. Pastviny pre kravy za nehnuteľnosťou a na opačnej strane cesty dotvárajú idylické vidiecke prostredie, zatiaľ čo okolité lesy často navštevujú jelene. Udržiavaná zeleň, okrasné výsadby, kamenné prvky a vzrostlý trávnik dodávajú nehnuteľnosti pokojný a zabývaný charakter.

Interiér hlavného domu je útulný, svetlý a plný premyslených detailov. Priestranná obývacia izba ponúka voliteľné kachle na drevo na kamennom podstavci, veľké panoramatické okno a francúzske dvere, ktoré vpúšťajú dostatok prirodzeného svetla.

Susediaca zimná záhrada je obklopená oknami a v súčasnosti slúži ako priestor na wellness a cvičenie. Môže však slúžiť aj ako čitáreň, domáca kancelária, umelecký priestor alebo pokojné miesto na rannú kávu obklopené stromami.

Jedálenský priestor ponúka klenutý strop, priznané drevené trámy, strešné okná, vstavané lavicové sedenie a úložný priestor, ako aj priamy prístup na terasu. Kuchyňa disponuje drevenými skrinkami v teplom odtieni, drevenými pracovnými doskami, veľkým oknom nad drezom, chladničkou a umývačkou Bosch z roku 2021 a novým elektrickým sporákom inštalovaným v roku 2026.

Interiérové dvere z masívneho dreva dodávajú celému domu teplo. Poschodie bolo v roku 2023 osviežené novou vinylovou podlahou a náterom, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza vinylová podlaha LifeProof a nové povrchové úpravy.

Veľká spálňa na poschodí pôsobí ako súkromný domček v korunách stromov, s viacerými oknami s výhľadom na okolité koruny stromov a priestranným šatníkom.

Na prízemí ponúka nadrozmerná práčovňa ďalšie možnosti využitia. Pôvodne slúžila ako spálňa a disponuje vstavanými skrinkami, pracovnou plochou a dekoratívnou stenou z borovicových dosiek typu shiplap na mieru. Keďže prípojky na práčku a sušičku sú k dispozícii aj v suteréne a na hlavnom podlaží, miestnosť by bolo možné premeniť späť na tretiu spálňu, domácu kanceláriu, herňu alebo hosťovský priestor.

Vonkajšie priestory sú jednou z hlavných predností nehnuteľnosti. Obopínajúca vinylová terasa, nová z roku 2023, poskytuje viacero miest na stolovanie, oddych a vychutnávanie si okolitého prostredia. Hlavná obytná budova má tiež obklad z vláknocementových dosiek a novú strechu inštalovanú v roku 2019.

Samostatne stojaca hosťovská chata pôsobí ako vlastné skryté útočisko, pričom vzrostlý trávnik a zalesnené plochy vytvárajú medzi oboma budovami prirodzenú clonu zabezpečujúcu súkromie. Vo vnútri ponúka plnohodnotnú kuchyňu s dubovými skrinkami, plnohodnotnú kúpeľňu s vaňou a sprchou, šikmé stropy, dlažbu, elektrické podlahové vykurovanie a možnosť využívať plne funkčné peletové kachle v takmer novom stave. Priestor dopĺňa súkromná bočná terasa, vyvýšený chodník a samostatný prístup na nižšej úrovni.

Či už bude chata slúžiť na príjem z prenájmu, pre širšiu rodinu, víkendových hostí, ako domáca kancelária, kreatívny ateliér alebo súkromné útočisko, ponúka výnimočnú flexibilitu.

To, čo 157 Fauble Road skutočne odlišuje, je kombinácia hlavného domu, hosťovskej chaty, súkromia, vzrastlej zelene a okolitej krajiny. Nie sú odtiaľ viditeľné žiadne susedné domy, no nehnuteľnosť zostáva pohodlne blízko obchodov, reštaurácií, komunitného života a pôvabu Jeffersonville a pohoria Sullivan Catskills.

Od východu slnka na terase cez jelene v lese až po kravy pasúce sa na neďalekých pastvinách sa krajina stáva súčasťou každodenného života. 157 Fauble Road ponúka vzácnu kombináciu súkromia, všestrannosti a prírodnej krásy v pohorí Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, garáž, exteriér: 1.55 akre, interiér: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 22 days
Rok výstavby	1944
Dane	$6,026
Typ paliva	Oil
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.