Vzácny mestský dom vo West Village na najfotografovanejšom úseku Bleecker Street ponúka 2 290 štvorcových stôp dokonale zachovaného obytného priestoru nad maloobchodnou prevádzkou na prízemí, ako aj strešnú terasu s úpravou zelene a výhľadom na Empire State Building a súkromné patio na nižšom podlaží.

Rezidencia bola s mimoriadnou precíznosťou a luxusne zrekonštruovaná, pričom si zachovala svoj klasický charakter. Vstupuje sa cez foyer s dvojkrídlovými dverami, kde schodisko s mahagónovým obložením vedie na parlorové podlažie. Naľavo sa nachádza priestranná obývacia izba, napravo formálna jedáleň. Obe miestnosti majú drevené podlahy a krby na drevo s elegantnými rímsami zdobenými mramorom a drevom. Kuchyňa pre šéfkuchára s oknami susedí s jedálňou a ponúka dostatok skriniek, pracovné dosky z mramoru Calacatta a špičkové spotrebiče: chladničku Sub-Zero so sklenenými dverami, varnú dosku Gaggenau, zabudovaný kávový systém Miele a klimatizovaný priestor na uskladnenie vína. Úroveň dopĺňa elegantne navrhnutá toaleta.

Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé spálne, z ktorých každá ponúka vlastnú mramorovú kúpeľňu a krb na drevo, ako aj samostatný šatník typu walk-in. Hlavná spálňa v kráľovskej veľkosti zahŕňa posedenie a mramorovú kúpeľňu s dvojitým umývadlom, zrekonštruovaným sprchovacím kútom a vaňou na namáčanie.

O poschodie vyššie sa nachádza najvýnimočnejší prvok domu: približne 450 štvorcových stôp veľká strešná terasa s úpravou zelene a výhľadom na Empire State Building, navrhnutá na oddych, spoločenské stretnutia a stolovanie pod holým nebom. Na záhradnej úrovni sa nachádza tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá vedie priamo na súkromné patio.

Medzi ďalšie prvky patrí centrálna vzduchotechnika a klimatizácia HVAC, bezpečnostný alarm a priestranná práčovňa.

Maloobchodný priestor na prízemí je prenajatý, čo poskytuje príjem a flexibilitu na ulici s celoročným medzinárodným pohybom chodcov.

Dom sa nachádza na ulici lemovanej stromami medzi Perry Street a West 11th Street, obklopený kaviarňami, butikmi a pamiatkami, ktoré charakterizujú štvrť West Village. Reštaurácie Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib a Sushi Nakazawa, ako aj Magnolia Bakery, sú vzdialené len krátku prechádzku.

PRÍJMY:

Príjem z komerčných priestorov: 17 926,29 USD

Aktuálny príjem z rezidenčných priestorov: 24 500,00 USD

VÝDAVKY:

Dane: 27 634,16 USD ročne

Ďalšie podrobnosti na vyžiadanie

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request