671 Greenwich Street, známy aj ako 137A Christopher Street, ponúka vzácnu príležitosť získať dedičnú obytnú nehnuteľnosť v srdci West Village. Umístěný na križovatke ulic Greenwich a Christopher, tento desaťposchodový, 100% voľne trhový objekt ponúka silný existujúci príjem, značný potenciál na zhodnotenie a autentický predvojnový charakter, pričom poskytuje dlhodobú flexibilitu v jednej z historicky najvýznamnejších a ponukou obmedzených štvrtí Manhattanu.

Tento dvadsaťjeden stôp široký, päťposchodový objekt s prístupom po schodoch zaberá približne 5 081 štvorcových stôp a pozostáva z desiatich obytných jednotiek, vrátane štyroch jednoizbových apartmánov, štyroch štúdií, jedného jednoizbového duplexu a jedného štúdiového duplexu. Apartmány sú vybavené odhalenými tehlovými stenami, dispozíciami s prístupom z oboch strán a výborným prirodzeným svetlom, čo vytvára teplé a vítajúce interiéry, ktoré odrážajú klasickú estetiku West Village. Všetky jednoizbové jednotky, vrátane duplexu, sú vybavené skutočnými krbom na drevo s riadne vybudovaným komínom, čo je veľmi žiadaný a čoraz vzácnejší prvok, ktorý zvyšuje dopyt nájomníkov a dlhodobú hodnotu.

Obyvatelia vstupujú cez súkromný bránou do dvora na Christopher Street, kde prekročenie železnej brány pôsobí ako vstup do tichšej, intímnejšej časti histórie štvrti. Dvor poskytuje vzácny pocit oddelenia od ulice a obsahuje vonkajšie schody, čo je zriedkavý architektonický prvok v historickej štvrti Greenwich Village, ktorý umožňuje lepšie usporiadanie apartmánov. Charakter nehnuteľnosti dopĺňa pôvodný vintage montážny ručný vrtný stroj nachádzajúci sa v dvore, zachovaný detail, ktorý hovorí o historických koreňoch a remeselných tradíciách budovy.

Nehnuteľnosť je stopercentne voľne trhová a ponúka investorom významný potenciál na zhodnotenie prostredníctvom vnútorných zlepšení a rastu nájmu. Existujúce dispozície sa dobre hodia na premyslené vylepšenia, vrátane modernizovaných kuchýň, vylepšených riešení na ukladanie a selektívneho zrenovovania, ktoré zachováva pôvodné detaily, pričom zvyšuje celkovú atraktivitu prenájmu. Existuje tiež budúci potenciál pre prestavbu budovy na jednopodlažný rodinný dom, čo ponúka vzácnu dlhodobú možnosť na tomto mieste.

Budova bola určená Komisii pre ochranu historických pamiatok ako Lewis Radlow House a datuje sa do roku 1845. Nehnuteľnosť bola od roku 1909 v vlastníctve Prístavného úradu a súčasní majitelia ju nadobudli v roku 1979. Právna konverzia na desať apartmánov triedy A bola dokončená prostredníctvom mestského plánovania, ochrany historických pamiatok, Rady noriem a odvolaní, a Oddelenia budov, čo vyústilo do platného osvedčenia o užívaní.

Nachádza sa len dve bloky od waterfrontu a móla rieky Hudson, 681 Greenwich Street je obklopený niektorými z najžiadanejších reštaurácií, kaviarní, butikov a nočného života v Manhattane, ako aj v blízkosti NYU, Cardozo Law School a The New School. Možnosti dopravy sú vynikajúce, so stanicou Christopher Street Sheridan Square blízko priamej linky 1, spolu so stanicou West 4th Street Washington Square, ktorá obsluhuje linky A, C, E, B, D, F a M. Pohodlný prístup do cesty na rovnakom bloku ďalej zvyšuje ľahkosť každodenného dochádzania.

681 Greenwich Street predstavuje presvedčivú príležitosť na získanie majetku bohatého na charakter, generujúceho príjem v West Village, s vysokou atraktivitou pre nájomcov, potenciálom na renováciu a dlhodobou flexibilitou v jednom z najtrvalejších rezidenčných trhov Manhattanu.

Pre ďalšie informácie, vrátane prehľadu nájmov, alebo na plánovanie súkromnej prehliadky, ma prosím kontaktujte.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.