Jedinečný penthouse loft v kondomíniu vo West Village so súkromnou terasou. PHB ponúka viac než 3 300 štvorcových stôp premyslene koncipovaného interiéru a exteriéru na vrchole budovy 345 West 13th Street, jedného z najprestížnejších rezidenčných komplexov v štvrti s kompletným servisom. Toto slnkom zaliate rohové rezidenčné sídlo spája autentickú loftovú architektúru z obdobia pred druhou svetovou vojnou so sofistikovaným dizajnom a výnimočným súkromným vonkajším priestorom. Ponúka vzácny pocit veľkorysosti, súkromia a pokoja v jednej z najvyhľadávanejších lokalít dolného Manhattanu.

Priestranné vstupné foyer vedie do dlhej galérie, ktorá oddeľuje hlavné obytné priestory od odľahlého hosťovského krídla s množstvom úložných priestorov, kúpeľňou, práčovňou s odvetrávaním a absolútne tichou hosťovskou spálňou. Rozľahlá hlavná obývacia miestnosť je navrhnutá na veľkolepé spoločenské udalosti aj intímne bývanie. Jej dominantou je sochársky pôsobiace vznášajúce sa schodisko z orecha a čiernej ocele a obojstranný krb z mramoru Kenya Black. Lakovaná kuchyňa pre šéfkuchára oproti jedálenskej časti je veľkorysá a vybavená spotrebičmi Miele, chladničkou Thermador, vinotékou, množstvom skriniek, priechodnou špajzou a na mieru vyhotoveným mramorom z kresanej drevnej štruktúry. Za bridlicovou strechou a kamennou vežou historického kostola z 19. storočia sa otvárajú panoramatické výhľady na panorámu mesta, pričom pod nimi sa rozprestiera pokojné zelené átrium.

Rozľahlá hlavná spálňová suita ponúka obojstranný krb, posuvnú sklenenú a oceľovú stenu zabezpečujúcu súkromie, šatňu s oknom a kúpeľňu v štýle kúpeľov s vyhrievanou podlahou z brúseného semišového mramoru, dvojitým umývadlom s leštenou mramorovou doskou Emperador a nadrozmernou dvojitou sprchou. Výrazné schodisko stúpajúce pod strešným svetlíkom vedie na hornú úroveň s treťou plnohodnotnou kúpeľňou, veľkorysým obytným priestorom, ktorý možno jednoducho prispôsobiť na tretiu spálňu s knižnicou či domácou kanceláriou, a barom pri terase. Sklenené dvere sa otvárajú priamo na súkromnú, 570 štvorcových stôp veľkú terasu so záhradnou úpravou, kde výnimočné súkromie a dostatok priestoru vytvárajú pokojné miesto na rannú kávu, popoludňajšiu jogu alebo večeru pod holým nebom pri západe slnka. K ďalším prvkom patria stropy vysoké viac než 11 stôp, pôvodné drevené a oceľové trámy, nadrozmerné okná, masívne podlahy z olejovaného orecha s priečnym rezom, centrálna klimatizácia, osvetlenie a tieniaca technika Lutron Grafik Eye, integrované LED a podhľadové osvetlenie, sanitárne vybavenie Duravit a Toto, zabudovaný audiosystém Sonos a súkromný pivničný úložný priestor.

Budova 345 West 13th, pôvodne postavená v roku 1890 ako tlačiareň pre majetok rodiny Astorovcov, si zachováva charakter klasického newyorského loftu a zároveň ponúka 24-hodinovú službu pri vstupe, vlastného manažéra pre rezidentov, úschovňu bicyklov, upravené strešné terasy a nové fitness centrum pre obyvateľov. Nachádza sa v ideálnej polohe na rohu West 13th Street a Hudson St., len pár okamihov od High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market a galériovej štvrte, ako aj vychýrených reštaurácií, butikov a spoločenských miest vrátane Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows a plánovanej newyorskej pobočky legendárneho londýnskeho Annabel’s. Poznámka: kupujúci môžu mať nárok na zníženie dane z nehnuteľnosti pre kondomíniá v New Yorku (poraďte sa, prosím, so svojím certifikovaným účtovníkom). Aktuálny poplatok: 535 USD mesačne.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.