Vzácna daňová úľava 421-a, nádherná súkromná záhrada a butikové bývanie v Astorii

Výnimočná príležitosť vlastniť nádherne zariadený apartmán s jednou spálňou v srdci Astorie, ktorý ponúka dva čoraz vzácnejšie luxusy: prístup k rozsiahlej súkromnej záhrade s rozlohou viac než 1 500 štvorcových stôp a významnú finančnú výhodu v podobe existujúcej daňovej úľavy 421-a, vďaka ktorej zostávajú mesačné dane z nehnuteľnosti mimoriadne nízke.

Tento svetlý a príjemný domov sa nachádza v komornom butikskom kondomíniu s iba 12 susednými rezidenciami a ponúka skvelú kombináciu moderných povrchových úprav, premysleného dizajnu a výnimočného súkromia. Nadrozmerné okná s výhľadom na okolité záhrady zaplavujú obytné priestory prirodzeným svetlom, zatiaľ čo podlahy z bieleného dubu v tmavom odtieni, zapustené osvetlenie, priestranné úložné priestory a individuálne ovládané vykurovanie a chladenie vytvárajú atmosféru bezstarostného pohodlia.

Nádherne navrhnutá otvorená kuchyňa ponúka na mieru vyrobené skrinky siahajúce až po strop, žiarivo biele kremenné pracovné dosky s vodopádovým ukončením, obklad zo sklenených dlaždíc a kompletnú súpravu spotrebičov GE z nehrdzavejúcej ocele vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Elegantný a funkčný priestor dopĺňa nerezový zapustený drez s výsuvnou batériou.

Veľkoryso dimenzovaná spálňa s posteľou king-size ponúka dostatok prirodzeného svetla a vynikajúce úložné priestory. Premyslene zariadená kúpeľňa je vybavená vaňou Americh na relaxačné kúpanie so sklenenou zástenou, dažďovou sprchovou hlavicou Brizo Siderna, toaletou Kohler s bidetom, orechovou skrinkou s umývadlom a doskou z bieleho kremenca, batériami Delta, porcelánovými obkladmi a pridaným komfortom v podobe soklového vykurovania. Pôvabný vstupný kút na mieru s integrovaným sedením a úložným priestorom na kabáty a topánky dodáva interiéru charakter a zároveň ponúka praktické každodenné využitie.

Súkromný balkón s výhľadom do záhrady budovy poskytuje príjemné miesto na oddych vonku, zatiaľ čo rozľahlá upravená záhrada s rozlohou viac než 1 500 štvorcových stôp ponúka pokojné útočisko pred ruchom mesta. K ďalším výhodám patria vyhradená uzamykateľná kobka v suteréne, bezplatné práčovne a videovrátnik s bezpečnostnými kamerami.

Azda najvýraznejšou výhodou je, že budova naďalej čerpá vzácnu daňovú úľavu 421-a, ktorú je na dnešnom trhu kondomínií čoraz ťažšie nájsť. Keďže sú mesačné dane z nehnuteľnosti znížené na symbolickú sumu, táto rezidencia predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života aj priaznivé priebežné náklady.

Rezidencia sa nachádza priamo v srdci Astorie, iba päť blokov od stanice metra Broadway, s pohodlným prístupom k viacerým autobusovým linkám a trajektu NYC Ferry. Niektoré z najvyhlásenejších reštaurácií, kaviarní, barov a butikov v tejto štvrti sú vzdialené len pár okamihov a ponúkajú to najlepšie z pulzujúceho životného štýlu Astorie.

Vzácna kombinácia výnimočného vonkajšieho priestoru, súkromia butikového bývania, prepracovaných interiérov a mimoriadne nízkych daní z nehnuteľnosti — to všetko v jednej z najžiadanejších štvrtí Queensu.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.