$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Slovak »

Vynikajúca investičná príležitosť pre nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, nachádzajúcu sa na frekventovanej Jamaica Avenue v srdci štvrte Richmond Hill. Nehnuteľnosť pozostáva z reštaurácie na prízemí s priestormi v suteréne a z dvoch rezidenčných bytov na druhom poschodí, čo prináša viacero zdrojov príjmu a približne 83 000 USD v ročnom hrubom príjme.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi približne 19 × 81 stôp, pričom zastavaná plocha budovy je približne 19 × 65 stôp. Územný plán povoľuje využitie R6A / C2-4.

Prízemie a suterén v súčasnosti využíva reštaurácia, ktorá platí nájomné vo výške 3 530 USD mesačne. Komerčný nájomca je zároveň zodpovedný za úhradu daní z nehnuteľnosti a poplatkov za vodu za celú budovu. Súčasná nájomná zmluva sa blíži ku koncu, čo novému vlastníkovi poskytuje flexibilitu pri rokovaní o jej predĺžení alebo pri hľadaní iných možností prenájmu.

Druhé poschodie pozostáva z dvoch rezidenčných jednotiek:

* Predná jednotka: 2 spálne, obývacia izba, 1 kúpeľňa — 1 550 USD/mesiac
* Zadná jednotka: 1 spálňa, obývacia izba, 1 kúpeľňa — 1 750 USD/mesiac

Rezidenční nájomníci si hradia vlastné náklady na elektrinu a plyn. Byty môžu byť odovzdané voľné, čo novému vlastníkovi poskytuje ďalšiu flexibilitu.

Ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú približne 6 645 USD a v súčasnosti ich hradí komerčný nájomca.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na Jamaica Avenue s vysokou viditeľnosťou a pohodlným prístupom k miestnym obchodom, reštauráciám a doprave. Ide o príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, stabilným príjmom, nízkymi nákladmi vlastníka a flexibilnými možnosťami budúceho prenájmu v atraktívnej komerčnej lokalite v Queense.

MLS#‎	1051867
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 3 spálňa, 2 kúpeľňa, klimatizácia (DOM): 38 days
Rok výstavby	1920
Dane	$6,279
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: Q56
	5 min: Q10, Q54, QM18
	7 min: Q55
	8 min: Q24
	10 min: Q41
Metro	2 min: J, Z
	10 min: E
Vlak	0.7 miles: "Kew Gardens"
	0.9 miles: "Jamaica"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.