Priestranný mezonetový penthouse s 4 spálňami a 4,5 kúpeľňami v Hudson Square, s rozlohou o niečo viac než 4 700 štvorcových stôp interiéru a približne 2 600 štvorcových stôp súkromných vonkajších priestorov. Tento diskrétny, zrekonštruovaný loftový byt v kondomíniu má výhľad na štyri svetové strany, bezkonkurenčné množstvo prirodzeného svetla, vysoké stropy a nízke prevádzkové náklady.

**6. poschodie:**
• Trámové stropy vysoké 10 stôp
• Priamy prístup výťahom na kľúč
• 20 okien orientovaných na všetky štyri svetové strany
• Ideálne na organizovanie spoločenských podujatí; penthouse ponúka viac než 24 stôp širokú rohovú veľkú obývaciu miestnosť s na mieru vyrobenými drevenými prvkami, ktorá plynulo prechádza do formálnej jedálenskej časti s integrovanými úložnými priestormi a servírovacím pultom. Neďaleko sa nachádza toaleta pre hostí.
• Kuchyňa s jedálenským kútom, zákazkovými skrinkami, kamennými pracovnými doskami Luce di Luna a prémiovými nerezovými spotrebičmi (Sub-Zero, Wolf, Miele a Liebherr). Tento priestor dopĺňa samostatná špajza s dodatočným chladiacim priestorom a pôvabný vstavaný raňajkový kút.
• Súkromné obytné krídlo za železnými a sklenenými krídlovými dverami pozostáva z dvoch ďalších spální (každá s vlastnou kúpeľňou), práčovne a závideniahodnej hlavnej spálne s nadrozmerným šatníkom typu walk-in, ďalším úložným priestorom/šatníkovou skriňou na bielizeň a päťprvkovou kúpeľňou dokončenou carrarským mramorom a belgickým modrým kameňom.

**7. poschodie:**
• Stropy vysoké 11 stôp
• Prístup po vnútornom schodisku
• Celá stena s oknami od podlahy po strop a vonkajší prístup na južnej aj severnej strane
• Súčasná dispozícia zahŕňa ďalšiu obývaciu miestnosť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňu a knižnicu, ktorá sa otvára na najväčší z troch súkromných vonkajších priestorov
• Intímna terasa orientovaná na sever, prístupná z obývacej miestnosti (ľahko ju možno premeniť na piatu spálňu)
• Výnimočná, krajinársky upravená strešná terasa rozprestierajúca sa po celej dĺžke južného krídla bytu. Premyslene navrhnutá s vonkajšou kuchyňou s plynovým grilom, skleníkom a pergolou.
• Ďalšia strešná terasa nad 7. poschodím ponúka panoramatické výhľady od Freedom Tower cez rieku Hudson až po panorámu mesta za ňou.

**Ďalšie podrobnosti:**
• Centrálna klimatizácia s viacerými zónami
• Podlahy z bieleného dubového dreva

Kondomínium 286 Spring Street je intímna budova v tvare písmena „V“ so sekundárnym priečelím na adrese 290 Hudson Street. Pozostáva zo štyroch rezidenčných a dvoch komerčných jednotiek; obyvatelia môžu využívať virtuálnu recepciu, miestnosť na doručovanie balíkov a domovníka. Budova bola pôvodne postavená približne v roku 1914 ako skladové a kancelárske priestory. Na adrese 286 Spring sa predtým nachádzala firma Thurston & Braidich — dovozca liekov, vanilkových strukov a arabskej gumy — ktorej maľovanú reklamu možno dodnes vidieť na východnej fasáde loftu.

Hudson Square, bývalá tlačiarenská štvrť New Yorku, leží na rozhraní štvrtí Tribeca, Soho a West Village. Obyvatelia, ukrytí len kúsok od turistami preplneného SoHo, si môžu užívať pokojné ulice lemované stromami aj neobmedzený prístup k niektorým z najlepších reštaurácií, fitness centier a obchodov, ktoré mesto ponúka. Neďalekú verejnú dopravu zabezpečujú linky 1/2 a A/C/E; táto výnimočná lokalita zároveň poskytuje jednoduchý prístup k diaľnici Westside Highway a parku Hudson River Park.

Bez poplatku za ďalší predaj. Domáce zvieratá sú povolené po schválení správnou radou.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval