CELÉ POSCHODIE VO VYŠŠOM PODLAŽÍ VEŽE FRANKLIN

Zažite bezkonkurenčnú exkluzivitu, súkromie, veľkorysý priestor a bezpečnosť v tomto rozľahlom rezidenčnom apartmáne s rozlohou viac než 5 000 štvorcových stôp, tromi rohovými expozíciami a 4–5 spálňami, ktorý sa nachádza v poprednej kondomíniovej rezidencii TriBeCa s kompletným servisom a vrátnikom. Táto výnimočná 9-izbová rezidencia zaberá celé 12. poschodie ikonickej kondomíniovej budovy Franklin Tower. Je presvetlená nádherným prirodzeným svetlom zo štyroch otvorených svetových strán a ponúka úchvatné výhľady na mesto a rieku cez 28 ničím nerušených okien.

Po vystúpení z výťahu vás privíta vlastné súkromné podlažie. Reprezentatívne vstupné foyer vedie do elegantnej galérie, ktorá slúži ako centrálna komunikačná zóna oddeľujúca spálňovú časť od veľkolepého krídla určeného na prijímanie hostí. Impozantná rohová hlavná miestnosť pohodlne pojme obývaciu aj jedálenskú časť a zároveň ponúka rozsiahle výhľady na celú štvrť TriBeCa, rieku Hudson a na sever smerom k ikonickej panoráme Midtownu. Priestor ďalej umocňujú veľkorysé steny vhodné na vystavenie umeleckých diel, 10-stopové stropy a široké masívne podlahové dosky LB. Priamo vedľa hlavnej miestnosti sa za posuvnými vreckovými dverami nachádza priestranná knižnica, mediálna miestnosť alebo pracovňa, ktorá poskytuje súkromné útočisko na oddych.

Kuchyňa na mieru od spoločnosti Bilotta s jedálenským kútom a centrálnym ostrovčekom je otvorená do spoločenskej časti. Ponúka veľkú samostatnú špajzu, množstvo úložných skriniek a špičkové spotrebiče vrátane chladničky a mrazničky Miele vedľa seba, sporáka a odsávača pár Wolf, rúry GE, dvoch umývačiek riadu GE Monogram a vstavanej vínnej chladničky Viking vo výške pracovnej dosky. V bezprostrednej blízkosti kuchyne sa nachádza diskrétna hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá má samostatný vstup do hlavnej chodby.

Z galérie vedie súkromná chodba do spálňovej časti, v ktorej sa nachádza nádherná rohová hlavná spálňa orientovaná na juhozápad s vlastnou kúpeľňou, ako aj samostatná presvetlená šatňa s oknami a vstavaným vybavením, ďalší šatník typu walk-in a klasická kúpeľňa Waterworks s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom s presklenou zástenou, vaňou s vírivkou a batériami Dornbracht. Súkromná chodba pokračuje k trom ďalším slnkom zaliatym spálňam orientovaným na juh, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu. Jedna z nich je veľká rohová spálňa, ktorá môže slúžiť ako druhá hlavná spálňa.

Medzi ďalšie vybavenie patrí centrálna klimatizácia s dvoma zónami, osvetlenie na mieru Lutron RA 2 so stmievačmi, práčovňa s práčkou a sušičkou Electrolux umiestnenými vedľa seba, prakticky umiestnená toaleta pre hostí a pridelený úložný priestor. V hlavnej miestnosti a hlavnej spálni sú nainštalované motoricky ovládané žalúzie. Tento vzácny a veľkolepý domov sa nachádza v jednej z najvýznamnejších predvojnových budov v centre mesta, ktorá ponúka nádhernú vstupnú halu v štýle art deco a diskrétny, skúsený personál zaisťujúci najvyššiu úroveň súkromia a bezpečnosti.

Mesačný kapitálový príspevok predstavuje 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.