1 000 štvorcových stôp na prízemí + 1 000 štvorcových stôp v suteréne • Flexibilné dispozičné riešenie

**Komerčné priestory na prenájom – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Výnimočná príležitosť prenajať si všestranné komerčné priestory na výhodnom mieste v Brooklyne. Táto nehnuteľnosť ponúka približne **1 000 štvorcových stôp maloobchodných/kancelárskych priestorov na prízemí** a ďalších **1 000 štvorcových stôp dokončeného suterénu**, čo predstavuje celkovo približne **2 000 štvorcových stôp** využiteľnej plochy.

Flexibilné dispozičné riešenie je ideálne na rôzne profesionálne a maloobchodné využitie vrátane:

* Lekárskej alebo zubnej ambulancie
* Profesionálnej kancelárie (advokáti, účtovníci, poisťovne, realitné kancelárie a pod.)
* Kaviarne, pekárne, predajne kávy alebo dezertov
* Prevádzky zameranej na wellness, krásu alebo osobné služby
* Butiku alebo špecializovanej predajne

Priestranný suterén je ideálny na skladovanie, uskladnenie zásob, priestory pre personál, prípravu alebo ďalšiu pracovnú plochu.

**Povolené využitie:**

* Kaviareň a príprava jedál sú povolené.
* **Varenie s otvoreným ohňom nie je povolené** (žiadne plynové sporáky, grily, fritézy ani iné zariadenia s otvoreným ohňom).

**Hlavné prednosti nehnuteľnosti**

* Približne **1 000 štvorcových stôp** na hlavnej úrovni
* Približne **1 000 štvorcových stôp** v suteréne
* Vynikajúca viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov
* Flexibilný pôdorys vhodný na rôzne typy podnikania
* Vysoké stropy a dostatok možností na skladovanie
* Výborná brooklynská lokalita s pohodlnou dopravou a občianskou vybavenosťou v okolí

Presuňte svoje podnikanie do týchto flexibilných komerčných priestorov a prispôsobte si ich podľa svojich potrieb.

**Kontaktujte nás ešte dnes pre ďalšie informácie alebo si dohodnite súkromnú obhliadku.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**