Vitajte na adrese 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 v štvrti Midwood!

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Nehnuteľnosť na adrese 1261 Coney Island Avenue predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu rozsiahlej komerčnej nehnuteľnosti s rozmermi 59,58 × 100 stôp pozdĺž jednej zo zavedených obchodných tepien Brooklynu.

S pozemkom s rozlohou približne 5 958 štvorcových stôp, existujúcou dvojpodlažnou komerčnou budovou, vjazdom a územným plánovaním R5, C2-3 ponúka nehnuteľnosť viacero potenciálnych investičných stratégií. Kupujúci môže zvážiť pokračovanie komerčného využitia, zmenu účelu, rekonštrukciu, rozšírenie alebo budúcu výstavbu objektu so zmiešaným využitím, v závislosti od nezávislej analýzy územného plánovania a všetkých požadovaných schválení mesta New York.

Kombinácia veľkého pozemku, komerčného priečelia, rezidenčného územného plánovania a komerčnej nadstavby C2-3 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú okamžité využitie aj dlhodobý rozvojový potenciál.

Všetky informácie vrátane údajov o územnom plánovaní, rozmeroch, výmere, rozvojovom potenciáli a povolených spôsoboch využitia sú uvedené výlučne na informačné a marketingové účely a podliehajú nezávislému overeniu. Potenciálni kupujúci by mali vykonať vlastnú náležitú kontrolu v spolupráci so svojím architektom, právnikom, inžinierom a príslušnými úradmi mesta New York.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

* Rozmery pozemku: 59,58 × 100 stôp – 5 958 štvorcových stôp
* Existujúca budova: približne 6 600 štvorcových stôp
* Maloobchodné / komerčné priestory: približne 5 958 štvorcových stôp
* Kancelárske priestory: približne 500 štvorcových stôp
* Skladové / komerčné priestory na prízemí / plná vjazdová brána
* Vynikajúca viditeľnosť a priečelie pozdĺž Coney Island Avenue

ÚZEMNÉ PLÁNOVANIE A PRÍLEŽITOSŤ NA ROZVOJ

* Územné plánovanie: R5, C2-3
* Možnosť posúdiť výstavbu objektu so zmiešaným využitím, ktorý by zahŕňal rezidenčné jednotky a komerčné priestory na prízemí
* Potenciál na prestavbu alebo rozšírenie existujúcej nehnuteľnosti v závislosti od predpisov územného plánovania a schválení mesta New York
* Pozemok s rozmermi 59,58 × 100 stôp poskytuje približne 5 958 štvorcových stôp plochy, čím vytvára značný stavebný potenciál pozdĺž Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue