Predstavujeme úplne samostatne stojacu viacbytovú nehnuteľnosť triedy C5, situovanú v žiadanej zóne R6, ktorá ponúka mimoriadnu flexibilitu, bola kompletne zrekonštruovaná a predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dispozícia zahŕňa dve vkusne zariadené jednoizbové jednotky na prvom poschodí (predná a zadná, každá s dispozíciou troch miestností), štvorizbovú jednotku na druhom podlaží a na spodnom podlaží kompletne vybavený trojizbový byt s otvorenou dispozíciou. Očakáva sa, že táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie bude generovať približne 11 000 USD mesačne alebo 130 000 USD ročne, čo predstavuje odhadovanú kapitalizačnú mieru 8 % – ide o vynikajúcu príležitosť pre investorov vrátane tých, ktorí hľadajú strategickú výmenu podľa § 1031. Nehnuteľnosť má novú strechu, vylepšený štukový obklad a energeticky úsporné okná, ktoré dopĺňajú na mieru navrhnuté kuchyne a luxusné kúpeľne vo vyššom štandarde. Objekt prešiel komplexnou modernizáciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie a je vybavený modernými, energeticky úspornými klimatizačnými jednotkami typu mini-split na vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečujú celoročný komfort a efektívnu prevádzku. K ďalším výhodám patrí spoločná príjazdová cesta so zadným parkovaním a súkromný dvor vhodný na posedenia a zábavu. Veľmi výhodná poloha v blízkosti množstva reštaurácií, kaviarní, obchodov, posilňovní, lekárskych ambulancií a výbornej verejnej dopravy vrátane autobusových liniek B1 a B68, ako aj liniek metra B a Q, s blízkosťou pláže Brighton Beach. MLS schválené – finančné údaje neboli poskytnuté, keďže nehnuteľnosť je momentálne voľná.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.