Prvotriedna investičná príležitosť v objekte so zmiešaným využitím na adrese 815 Avenue U v srdci oblasti Gravesend/Sheepshead Bay, situovanom pozdĺž rušného obchodného koridoru. Táto dobre udržiavaná nehnuteľnosť pozostáva z budovy s rozmermi 20 × 60 stôp na pozemku s rozmermi 20 × 110 stôp, má 3 nadzemné podlažia a suterén a zahŕňa jednu komerčnú a dve bytové jednotky. Ročná daň z nehnuteľnosti predstavuje približne 8 743 USD.

Prevádzka na prízemí a suterén sa v súčasnosti využívajú ako reštaurácia. Na druhom podlaží sa nachádzajú 4 spálne, obývacia izba, otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou a 1 kompletná kúpeľňa. Tretie podlažie ponúka 4 spálne, obývaciu izbu, otvorenú kuchyňu s jedálenskou časťou a 1,5 kúpeľne. Nehnuteľnosť je vybavená splitovými klimatizačnými systémami. Každá jednotka má samostatný systém vykurovania a ohrevu teplej vody, pričom nájomníci si hradia vlastné energie. Zadný dvor poskytuje parkovanie až pre 2 autá.

Celá budova je dobre udržiavaná a vo vynikajúcom stave, bez potreby rekonštrukcie. Výhodná poloha v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a verejnej dopravy (autobusy B3 a B68 a vlaky Q, B a F). Vynikajúca príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo konečných užívateľov na atraktívnom komerčnom úseku Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.