Pozor, investori! Vynikajúca príležitosť na dosahovanie príjmu v srdci Sunset Parku v Brooklyne! Táto štvorpodlažná tehlová multifunkčná budova ponúka 16 bytových jednotiek: 6 trojizbových bytov, 8 dvojizbových bytov a 2 jednoizbové byty. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi 35 × 100 stôp, pričom zastavaná plocha budovy je 35 × 89 stôp, a ponúka približne 12 460 štvorcových stôp podlahovej plochy. Súčasný celkový mesačný príjem z prenájmu je približne 21 500 USD, pričom miera kapitalizácie sa blíži k 7 %. Výraznou prednosťou je mimoriadne vysoký suterén s oknami v každej časti, ktorý poskytuje prirodzené svetlo a značný dodatočný priestor na skladovanie a prevádzku budovy. Územné plánovanie C2-4 / R6A ponúka dodatočnú flexibilitu a potenciál do budúcnosti v súlade s príslušnými územnoplánovacími predpismi a po získaní potrebných schválení. Atraktívna lokalita v Sunset Parku v blízkosti obchodných koridorov na 5th Avenue, 7th Avenue a 8th Avenue, obklopená obchodmi, reštauráciami, supermarketmi a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Industry City, pričom k dispozícii je pohodlné spojenie linkami metra D, N a R a autobusmi B11, B70 a B63.

Ide o vzácnu príležitosť na kúpu 16-jednotkovej multifunkčnej nehnuteľnosti s vysokým príjmovým potenciálom v jednej z najstabilnejších štvrtí Brooklynu.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.