Vitajte na adrese 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — vynikajúca polyfunkčná nehnuteľnosť s vysokým príjmovým potenciálom v srdci štvrte Dyker Heights. Nachádza sa na pozemku s rozmermi 20 × 60 a približná zastavaná plocha budovy je 20 × 50. Táto dobre udržiavaná nehnuteľnosť ponúka jednu komerčnú prevádzku a dva obytné byty s 2 spálňami.

Budova prináša stabilný cash flow pri nízkych prevádzkových nákladoch, čo z nej robí skvelú príležitosť pre investorov alebo vlastníkov, ktorí ju chcú sami využívať. Modernizované elektrické a plynové systémy pomáhajú znižovať budúce náklady na údržbu a investície do zhodnotenia nehnuteľnosti. Obytné byty môžu byť pri uzatvorení predaja odovzdané voľné, čo poskytuje budúcemu vlastníkovi väčšiu flexibilitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste v obchodnej zóne 13th Avenue, obklopená zavedenými prevádzkami, každodennou občianskou vybavenosťou a vysokým dopytom po prenájme v rezidenčnej oblasti. V blízkosti sa nachádza stanica linky D, autobusové linky B4 a B64, obchody, reštaurácie a služby v okolí.

Nenechajte si ujsť túto zriedkavú príležitosť vlastniť výnosnú polyfunkčnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.