NOVÁ CENA! Zrekonštruovaný, slnečný jednoizbový byt v žiadanej štvrti Lincoln Square

Tento premyslene zrekonštruovaný jednoizbový byt sa nachádza na vyššom poschodí s južnou orientáciou a ponúka otvorené výhľady, množstvo prirodzeného svetla a veľmi praktickú dispozíciu v dobre zavedenom družstevnom dome Presidential Towers s kompletným servisom.

Mimoriadne priestranná obývacia izba bez problémov poskytne priestor na oddelenú obývaciu, jedálenskú aj pracovnú zónu. Zmestí sa sem veľká rohová sedačka, plnohodnotný jedálenský stôl aj svetlá pracovňa alebo domáca kancelária pri oknách.

V zrekonštruovanej kuchyni nájdete moderné skrinky s čistými líniami, výborný úložný priestor a kompletnú súpravu spotrebičov Bosch vrátane umývačky riadu štandardnej veľkosti. Svetlú a vzdušnú spálňu dopĺňa priestranný šatník California Closets vyrobený na mieru. Ďalší nadrozmerný šatník California Closets na chodbe poskytuje dostatok úložného priestoru.

Veľké okná rámujú otvorený výhľad na mesto s čiastočným výhľadom na rieku a počas celého dňa zaplavujú byt prirodzeným svetlom. Pôvodné parketové podlahy dodávajú priestoru teplo a charakter, zatiaľ čo centrálna klimatizácia zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Všetky energie a služby vrátane elektriny, plynu, vody a centrálnej klimatizácie sú zahrnuté v poplatku za údržbu.

Presidential Towers je výrazná budova z polovice 20. storočia, ktorú navrhol renomovaný architekt Morris Lapidus, známy najmä ikonickým hotelom Fontainebleau Miami Beach. Budova s kompletným servisom ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, správcu bývajúceho v budove, nedávno zrekonštruovanú modernú vstupnú halu, veľkú práčovňu, garáž, skladovacie priestory a miestnosť na bicykle. V budove sú povolené domáce zvieratá, vlastníctvo bytu na príležitostné pobyty aj podnájom. Ručitelia a spoločné kúpy sa posudzujú individuálne a podliehajú schváleniu predstavenstvom.

Táto lokalita ponúka to najlepšie zo štvrte Upper West Side priamo na dosah. Byt sa nachádza v pokojnej časti West 70th Street neďaleko parku Riverside Park, len pár minút od Lincoln Center a v blízkosti obchodov Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market a Morton Williams. Riverside Park a nábrežie rieky Hudson ponúkajú kilometre trás na prechádzky a bicyklovanie, tenisové kurty, kajakovanie, vonkajšie stravovanie a sezónny program Summer on the Hudson. Expresná linka metra 1/2/3 v stanici 72nd Street a viaceré autobusové linky sú vzdialené len krátkou pešou chôdzou.

Ďalšia výhoda pre kupujúceho: súčasný mesačný poplatok 381,18 USD podľa miestneho zákona Local Law 11, ktorý sa má platiť do októbra 2027, uhradí predávajúci v plnej výške.

Všetky rozmery a výmera sú približné. Kupujúci by si mal všetky informácie nezávisle overiť.

Majiteľ je zároveň realitným maklérom uvedeným v ponuke a licencovaným predajcom nehnuteľností.

NEW PRICE! Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.