**Kvalifikovaní kupujúci môžu získať 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou 6,3 %, pričom pre domácnosti s tromi alebo viacerými členmi platí limit príjmu domácnosti 189 950 USD. Kupujúci s príjmom domácnosti vyšším ako 189 950 USD, ktorý však nepresahuje 237 440 USD, môžu získať úrokovú sadzbu 6,7 %.**

Priestranný dvojpodlažný byt s rozlohou 1 203 štvorcových stôp, 1,5 kúpeľne, orientáciou na juh, súkromnou vonkajšou terasou, flexibilným priestorom na bývanie a prácu z domu a práčkou so sušičkou priamo v byte, situovaný v srdci Harlemu.

Vitajte v rezidencii THA v budove The Morellino – ide o výnimočný dvojpodlažný byt na zvýšenom prvom poschodí, ktorý ponúka vzácnu kombináciu klasického predvojnového charakteru, nedávno modernizovaných povrchových úprav, svetlých a veľkorysých obytných priestorov a súkromného vonkajšieho útočiska, to všetko na jednom z najpôvabnejších harlemských blokov s historickými domami typu brownstone.

Horné podlažie sa otvára do vzdušného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, kde južne orientované okná počas celého dňa vpúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Kuchyňa s oknom je vybavená kompletnou súpravou nerezových spotrebičov KitchenAid vrátane plynového sporáka, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a chladničky s mrazničkou typu side-by-side, ako aj obkladom zo sklenených dlaždíc a kamennými pracovnými doskami. Samostatná spálňa na tomto podlaží ponúka ďalšie možnosti využitia a kúpeľňa s oknom a vaňou na pohodlné kúpanie toto podlažie dopĺňa.

Na prízemí si vychutnáte súkromie priestrannej spálne oddelenej od hlavných obytných priestorov. Samostatná pracovňa ponúka ideálne miesto na domácu kanceláriu, štúdium alebo ďalší odpočinkový priestor. Toaleta pre hostí, na mieru vybudované šatníky a práčka so sušičkou Bosch priamo v byte zvyšujú komfort tohto podlažia. Z pracovne vedú presklené dvere priamo na súkromnú oplotenú terasu – vzácne vonkajšie útočisko a skutočné rozšírenie obytného priestoru.

Nedávne vylepšenia vrátane renovovaných podláh a modernizácie kuchyne pozdvihujú interiér pri zachovaní predvojnového šarmu bytu. Centrálna klimatizácia a vykurovanie HVAC zabezpečujú celoročný komfort, pričom radiátory na spodnom podlaží sú k dispozícii ako doplnkový zdroj tepla a v prípade záujmu sú zahrnuté v poplatkoch za spoločné priestory.

Obyvatelia budovy The Morellino, pet-friendly kondomínia v prestavanej predvojnovej budove, môžu využívať fitness centrum, spoločnú strešnú terasu, detskú herňu, systém virtuálneho vrátnika a recepčnú halu s personálom – to všetko pri nízkych poplatkoch za spoločné priestory a nízkej dani z nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v pamiatkovo chránenej historickej štvrti Mount Morris Park, len jeden a pol bloku od parku Marcusa Garveyho a osem blokov od Central Parku a Museum Mile. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj Columbia University a City College. Neďaleko nájdete vychýrenú harlemskú gastronomickú scénu vrátane podnikov Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem a Sylvia’s, ako aj obchody Whole Foods, Trader Joe’s a Target.

Výhodné spojenie expresnými linkami metra 2/3, 4/5/6, A/C a B/D, autobusmi M2, M7 a M101 a vlakmi Metro-North umožňuje jednoduché cestovanie po celom Manhattane aj za jeho hranice.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.