1261 Madison Avenue, byt 6S

Byt 6S sa nachádza na šiestom poschodí jednej z najvýznamnejších historických budov štvrte Carnegie Hill. Je to elegantná rezidencia so štyrmi spálňami, ktorú charakterizujú výnimočne veľkorysé rozmery, vyvážené proporcie a množstvo prirodzeného svetla. Byt sa tiahne pozdĺž priečelia budovy na Madison Avenue a obopína roh smerom k East 90th Street. Vďaka viacerým svetovým stranám, nadrozmerným oknám a obopínajúcemu balkónu v štýle Júlie ponúka vzácny pocit otvorenosti a do hlavných obytných priestorov vpúšťa dostatok svetla aj pôsobivé výhľady. Desaťstopové stropy ešte viac zvýrazňujú veľkorysý priestor a krásne proporcie miestností.

Vstupuje sa cez predsieň s oknami, ktorá ústi do pôsobivého sledu formálnej obývacej a jedálenskej miestnosti. Vzniká tak príjemný prvý dojem a prirodzené prepojenie celého bytu. Elegantné posuvné dvere v obložkových zárubniach prepájajú hlavné obytné priestory. Možno ich nechať otvorené a vytvoriť tak jeden veľkorysý priestor na spoločenské príležitosti alebo ich zatvoriť a zariadiť si intímnejšie prostredie. Veľkoryso dimenzované a premyslene usporiadané miestnosti ponúkajú výnimočnú flexibilitu na veľkolepé pohostenia aj pohodlný každodenný život.

Hlavná spálňa orientovaná na juh je svetlým a priestranným útočiskom s dostatkom šatníkového priestoru a vlastnou kúpeľňou. Aj tri ďalšie spálne majú veľkorysé rozmery, každá ponúka dostatok úložného priestoru a možno ju využívať ako spálňu, izbu pre hostí alebo domácu pracovňu. Ďalšie dve kúpeľne slúžia ostatným spálňam a obytným priestorom.

Kuchyňa s oknami a jedálenským kútom je premyslene navrhnutá na každodenné používanie aj neformálne stolovanie. Ponúka množstvo skriniek, veľkorysú pracovnú plochu a priestor na pohodlný raňajkový či jedálenský stôl. Praktické usporiadanie poskytuje dostatok miesta na prácu a zároveň zachováva príjemné prepojenie so zvyškom bytu.

Budova na adrese 1261 Madison Avenue bola postavená na prelome storočí a je komorným družstevným domom, v ktorom sú vítané domáce zvieratá. Na siedmich poschodiach sa nachádza iba štrnásť bytov. O údržbu sa stará správca, ktorý býva priamo v budove; k dispozícii je práčovňa a miestnosť na bicykle. Predaj bytu 6S zahŕňa aj súkromnú pivničnú kobku.

Budova

História budovy 1261 Madison Avenue siaha do raného obdobia formovania štvrte Carnegie Hill. Navrhli ju architekti Buchman & Fox vo francúzskom štýle Beaux-Arts a dokončili v roku 1901, v čase, keď Andrew Carnegie a ďalšie významné newyorské rodiny začali budovať túto štvrť ako jednu z najprestížnejších rezidenčných lokalít mesta.

Na svoju dobu bola budova mimoriadne pokroková. K jej pôvodnému vybaveniu patrili telefóny v každom byte, dva výťahy, vstavané oceľové trezory a dve chladničky v každom byte. Jej architektonický význam bol oficiálne uznaný v roku 1974, keď bola budova 1261 Madison Avenue vyhlásená za chránenú pamiatku mesta New York.

Budova 1261 Madison Avenue sa dodnes vyznačuje krásnou dobovou architektúrou vrátane mansardovej strechy s keramickou krytinou, rustikovaného vápencového sokla a monumentálneho vstupu. Vďaka iba štrnástim bytom ponúka komorné a súkromné prostredie v srdci štvrte Carnegie Hill, len kúsok od Central Parku, vodnej nádrže Reservoir a vychýrených reštaurácií, kaviarní a butikov v okolí.

Poplatok pri ďalšom predaji vo výške 2 % hradí kupujúci.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.