**Priestranný štúdiový apartmán s výklenkom v tvare L a pôsobivými výhľadmi**

Vitajte v apartmáne 10H, kde slnečné rána a popoludnia zalievajú priestor svetlom cez nadrozmernú súkromnú terasu. Tá ponúka otvorené a ikonické architektonické výhľady pozdĺž ulíc Broadway a Amsterdam Avenue smerom na sever, juh a východ. Veľkoryso dimenzovaný spálňový výklenok, ktorý možno jednoducho premeniť na samostatnú spálňu, poskytuje skutočné oddelenie od obývacej časti — ide o vzácne a veľmi žiadané dispozičné riešenie. Priestor dopĺňajú klasické parketové drevené podlahy a množstvo vstavaných úložných priestorov.

Samostatná kuchyňa je vybavená spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, teplovzdušnou rúrou a skrinkami na mieru. Kúpeľňa ponúka závesnú umývadlovú skrinku a vaňu vhodnú na relaxačný kúpeľ.

Priestoru dominuje koncertné krídlo Baldwin, ktoré je predmetom dohody — ide o jedinečnú ponuku len pár krokov od Lincoln Center a Juilliard School.

**Budova a lokalita**

One Sherman Square sa majestátne týči na križovatke štvrtí Lincoln Square a Upper West Side. Kruhová príjazdová cesta ponúka eleganciu, vzácne súkromie a pohodlie, zatiaľ čo priľahlá záhrada poskytuje priestor na pokojné rozjímanie mimo ruchu mesta. V interiéri zabezpečuje 24-hodinový vrátnik služby concierge.

Medzi ďalšie vybavenie patrí plne vybavené fitness centrum, strešná terasa s panoramatickými výhľadmi na mesto a Central Park, práčovne na každom poschodí, úschovňa bicyklov a garáž s priamym prístupom. Domáce zvieratá sú vítané a vítaní sú aj kupujúci hľadajúci pied-à-terre. Flexibilné pravidlá správnej rady povoľujú podnájom, spoločnú kúpu aj darovanie nehnuteľnosti.

Lincoln Square naplno rozvinula svoj potenciál a táto adresa je vaším miestom v samom centre diania. Columbus Avenue sa nachádza len pár krokov od domu a ponúka butiky, kaviarne, vinárne a vychýrené reštaurácie — medzi nimi Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith a Fiorello. Možnosti nákupov siahajú od obchodného domu Bloomingdale's až po každodenné potreby v predajniach Trader Joe's, Fairway a Citarella.

Lincoln Center je centrom kultúrneho života štvrte a ponúka operu, balet a vystúpenia Newyorskej filharmónie na svetovej úrovni, ako aj dve vyhlásené divadlá. Kino AMC Lincoln Square prináša najnovšie filmové premiéry len kúsok odtiaľto a v neďalekom Beacon Theater sa konajú koncerty. Expresné a lokálne linky 1/2/3 sa nachádzajú necelé dva bloky od vášho domu (v blízkosti sú aj linky B/C), rovnako ako autobusy M5, M72 a M104 a stanice Citi Bike. Central Park aj Riverside Park sú vzdialené len niekoľko minút.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.