Vitajte na adrese 593 East 17th Street – The Ditmas 17.

Butiková kolekcia 13 úplne nových kondomíniových rezidencií s dispozíciami od jedno- cez dvoj- až po trojizbové bývanie, ktoré sa týči šesť poschodí nad jednou z najcharakteristickejších štvrtí Brooklynu, kde sa viktoriánske sídla a majestátne duby stretávajú s energiou námestia Newkirk Plaza. Toto je najnovšia adresa v Ditmas Parku a jedna z mála príležitostí vlastniť novostavbu so súkromným vonkajším priestorom a parkovacím miestom zapísaným v listine vlastníctva.

PRÍLEŽITOSŤ PRE KUPUJÚCICH PRVÉHO BÝVANIA

Projekt Ditmas 17 je schválený v rámci programu pre kupujúcich prvého bývania. Kvalifikovaní kupujúci, ktorí kupujú svoje prvé bývanie, môžu mať nárok na 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou 6 %. Úrokové sadzby sa môžu meniť. Ďalšie podrobnosti a požiadavky na oprávnenosť získate na vyžiadanie.

Rezidencia 6A je trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a dvoma súkromnými balkónmi, pričom jeho cena je nižšia ako 1 milión USD. Otvorená a prívetivá dispozícia poskytuje v celom byte vynikajúce prirodzené osvetlenie.

Na každom poschodí sa nachádzajú iba tri rezidencie a na piatom a šiestom poschodí len dve, takže každý byt v The Ditmas 17 bol navrhnutý s ohľadom na skutočný spôsob života v Brooklyne. Pod vysokými stropmi s celoplošne použitými zapustenými svietidlami sa nachádzajú široké dubové podlahové dosky. Nadrozmerné okná s dvojitými tabuľami vpúšťajú do otvorených dispozícií množstvo svetla a individuálne regulované vykurovanie a chladenie typu split od spoločnosti Fujitsu v každej miestnosti znamená, že teplota je vždy vo vašej réžii.

Jedenásť z trinástich bytov ponúka súkromný vonkajší priestor – od francúzskych balkónov až po pôsobivú súkromnú terasu s rozlohou 684 štvorcových stôp. Kuchyne sú vybavené kamennými pracovnými doskami a obkladmi, osvetlením skriniek, odvetrávanými mikrovlnnými rúrami a umývačkou riadu. Kúpeľne ponúkajú hlboké vane na relaxačné kúpanie a LED zrkadlové skrinky s funkciou proti zahmlievaniu. Každá rezidencia je vybavená vlastnou práčkou a sušičkou.

Životný štýl pokračuje aj na poschodí: výťah vás odvezie priamo na upravenú spoločnú strešnú terasu s otvoreným výhľadom na okolie. Ideálne miesto na rannú kávu aj na chvíle počas zlatej hodiny. Na prízemí sa nachádza vstup s videovrátnikom, úschovňa bicyklov a obmedzená ponuka piatich parkovacích miest zapísaných v listine vlastníctva za súkromným vstupom s bránou. Skutočný brooklynský unikát, ktorý je k dispozícii na kúpu.

Okolie ponúka rovnako veľa ako samotná budova. Obklopujú vás reštaurácie a bary na uliciach Foster Avenue a Newkirk Avenue, v blízkosti sa nachádzajú miestne klasiky ako Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner a Mimi’s Hummus. Srdce Ditmas Parku pozdĺž Cortelyou Road je len kúsok odtiaľ a ponúka kaviarne, supermarkety a farmársky trh. Expresné linky B/Q na stanici Newkirk Plaza sú vzdialené dva bloky a cesta na Midtown trvá približne 35 minút.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u developera. Spis č. CD25-0410. Rovnosť príležitostí v bývaní.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.