Vitajte na adrese 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Butiková kolekcia 13 úplne nových kondomíniových rezidencií s dispozíciami od 1- až po 3-izbové bývanie, rozprestierajúca sa na šiestich podlažiach nad jednou z najcharakteristickejších štvrtí Brooklynu, kde sa viktoriánske sídla a majestátne duby stretávajú s energiou námestia Newkirk Plaza. Toto je najnovšia adresa v Ditmas Parku a jedna z mála možností, ako vlastniť novostavbu so súkromným vonkajším priestorom a právne viazaným parkovacím miestom.

PRÍLEŽITOSŤ PRE KUPUJÚCICH SVOJEHO PRVÉHO BÝVANIA

Ditmas 17 je schválený pre program určený kupujúcim svojho prvého bývania. Kvalifikovaní kupujúci môžu mať nárok na hypotéku s fixnou úrokovou sadzbou 6 % na 30 rokov. Úrokové sadzby sa môžu zmeniť. Ďalšie informácie a podmienky oprávnenosti získate na vyžiadanie.

Rezidencia 3B ponúka dobre proporčne riešený jednoizbový byt so vstupnou halou, priestranným obytným priestorom a súkromným balkónom.

Na každom podlaží sa nachádzajú len tri rezidencie a na piatom a šiestom podlaží iba dve, takže každý byt v The Ditmas 17 bol navrhnutý pre skutočný brooklynský spôsob života. Pod vysokými stropmi s bodovými svietidlami osadenými v jednej rovine sa tiahnu široké dubové podlahové dosky. Nadrozmerné okná s dvojitými sklami zalievajú otvorené dispozície svetlom a individuálne ovládané splitové vykurovacie a chladiace systémy Fujitsu v každej miestnosti znamenajú, že teplotu máte vždy vo svojich rukách.

Jedenásť z trinástich bytov má prístup k súkromnému vonkajšiemu priestoru – od balkónov v štýle Juliet až po pôsobivú súkromnú terasu s rozlohou 684 štvorcových stôp. Kuchyne sú vybavené kamennými pracovnými doskami a obkladmi za pracovnou plochou, osvetlením skriniek, odvetrávanými mikrovlnnými rúrami a umývačkou riadu. Kúpeľne ponúkajú hlboké vane na pohodlné ponorenie a LED skrinky so zrkadlom a funkciou proti zahmlievaniu. Každá rezidencia má vlastnú práčku a sušičku.

Životný štýl pokračuje aj vyššie: výťah vás odvezie priamo na upravenú spoločnú strešnú terasu s otvorenými výhľadmi na okolie. Miesto na rannú kávu aj na chvíle zlatej hodiny. Na prízemí sa nachádza vstup s videovrátnikom, úschovňa bicyklov a obmedzená ponuka piatich právne viazaných parkovacích miest za súkromným vstupom s bránou. Skutočná brooklynská rarita, dostupná na kúpu.

Štvrť ponúka rovnako veľa ako samotná budova. Obklopujú vás reštaurácie a bary na Foster a Newkirk Avenues, v blízkosti nájdete miestne klasiky ako Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner a Mimi's Hummus. Srdce Ditmas Parku pozdĺž Cortelyou Road je len kúsok odtiaľto a ponúka kaviarne, supermarkety a farmársky trh. Expresné linky B/Q na stanici Newkirk Plaza sú vzdialené dva bloky a na Midtown sa dostanete približne za 35 minút.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u developera. Spis č. CD25-0410. Rovnaké podmienky bývania pre všetkých.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.