Tento klasický predvojnový dom v štvrti Mount Morris Park West je plný charakteru, nádherného svetla a impozantných, približne 3-metrových stropov. Byt ponúka veľkorysé dispozičné riešenie s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou, priestrannou obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou s jedálenským kútom a pôvabným výklenkom, ktorý je ideálny na zriadenie domácej kancelárie a poskytuje funkčnosť aj flexibilitu.

Po vstupe vás privíta pôsobivá chodba dlhšia než 6 metrov, plná šarmu starého sveta, ktorá je ideálnym priestorom na vytvorenie vlastnej galérie obrazov. Chodba spája hlavnú spálňu s oknami orientovanými na dve strany s obývacou a jedálenskou izbou, pričom výklenok sa nachádza prakticky pozdĺž vstupnej chodby a je ideálny na vytvorenie pracovného priestoru. Kuchyňa s jedálenským kútom má veľké okno s malebným výhľadom na vežu neďalekého kostola a zahŕňa aj priestrannú špajzu, do ktorej sa dá vojsť.

Hoci byt vyžaduje rekonštrukciu a kozmetické úpravy, predstavuje vzrušujúcu príležitosť vytvoriť nádhernú kuchyňu pre náročného kuchára a premyslene zmodernizovaný domov podľa vašich osobných predstáv.

Obyvatelia bývajú priamo oproti parku Marcusa Garveyho, vďaka čomu majú ľahký prístup k vonkajšiemu bazénu, amfiteátru, ihriskám a zeleným plochám parku. Byt sa nachádza len kúsok od obchodov Whole Foods, Trader Joe’s a Target, nedávno zrekonštruovaného Studio Museum in Harlem a liniek metra 2/3, ako aj množstva miestnych reštaurácií, kaviarní, renomovaných miest, ako sú APOLLO & VICTORIA THEATRES, a maloobchodných predajní pre vaše nákupné potešenie.

Harlem je známy svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, architektonickou krásou a pulzujúcim komunitným životom. Táto štvrť, ktorá je už dlho považovaná za centrum afroamerickej histórie, hudby, literatúry a umenia, sa naďalej rozvíja a zároveň ctí svoje korene. Dnes Harlem ponúka dynamickú zmes historických domov typu brownstone, kultúrnych inštitúcií, rozmanitých reštaurácií, miestnych trhov a komunitných priestorov, ktoré odrážajú mimoriadnu rozmanitosť a tvorivosť charakteristickú pre túto oblasť.

Ide o družstevný byt HDFC s príjmovými obmedzeniami:

• Domácnosť s 1 – 2 osobami: príjem nesmie presiahnuť 95 832 USD upraveného hrubého príjmu
• Domácnosť s 3 alebo viacerými osobami: príjem nesmie presiahnuť 111 804 USD upraveného hrubého príjmu

Poplatok pri predaji:

• 25 % z hrubého zisku po odpočítaní nákladov na kapitálové zhodnotenie, ak sa byt predá počas prvých 5 rokov
• 15 % z hrubého zisku po odpočítaní nákladov na kapitálové zhodnotenie po 5 rokoch vlastníctva

Dôležité: Predaj podlieha schváleniu predstavenstvom družstva ešte pred podpisom zmluvy.

Obhliadky sú možné iba po dohode.

Zobrazené fotografie môžu obsahovať virtuálne zariadenie a/alebo digitálne úpravy slúžiace výlučne na ilustračné účely.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.