$2,800,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

Property Description « Slovak »

345 North Avenue predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v oblasti zmiešaného maloobchodu v srdci Downtown New Rochelle, ktorá kombinuje existujúce prenájmy s významným potenciálom prenájmu a dlhodobého rozvoja.

Dá property pozostáva z približne 5,264 SF plochy budovy, vrátane približne 4,500 SF hrubej prenajímateľnej plochy, a nachádza sa na pozemku o rozlohe 0,17 akra (7,405 SF). Budova je jednopodlažná a je navrhnutá pre viacerých komerčných nájomcov; aktuálne generuje približne 180,000 dolárov ročne na prenájme, pričom jeden obchodný priestor je momentálne voľný, čo poskytuje okamžitú príležitosť novému majiteľovi na zvýšenie obsadenosti a príjmu z prenájmu.

Nachádzajúca sa pozdĺž North Avenue, nehnuteľnosť profituje z podnikateľského zónovania Downtown Business (DB/C-2), ktoré ponúka investičným možnostiam flexibilitu a potenciál pre budúce preorientovanie alebo rozvoj. Jej centrálna poloha v downtown oblasti zabezpečuje, že sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti, ktorá zažíva neustály rast a revitalizáciu.

Nehnuteľnosť je tiež výnimočne dobre situovaná pre dopravu, nachádzajúca sa len 0,3 míle od stanice New Rochelle Metro-North, čo zabezpečuje pohodlný prístup do New Yorku a okolitého trhu Westchester.

S etablovanými príjmami, možnosťou zvýšenia hodnoty prostredníctvom voľného obchodného priestoru, flexibilným zónovaním v downtown oblasti a veľmi dostupnou polohou v New Rochelle, 345 North Avenue ponúka investorom presvedčivú kombináciu súčasného peňažného toku a budúceho potenciálu.

MLS#‎	1042420
Dane	$34,379
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.