$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Slovak »

Prvotriedny investičný majetok s mixovaným využitím v srdci astorského obvodu Ditmars-Steinway.

Nachádzajúci sa na adrese 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tento vysoko viditeľný roh ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov hľadajúcich silný prenájmový príjem, diverzifikované nájomníctvo a potenciál dlhodobého zhodnotenia.

Trohostavbový budova s mixovaným využitím sa nachádza na pozemku 20 x 100 a ponúka približne 4 500 štvorcových stôp využiteľného priestoru. Nehnuteľnosť je zaradená do zóny R5D/C1-3 a má 5 samostatných elektrických meracích prístrojov a 2 plynové meracie prístroje. Ročné dane z nehnuteľnosti sú približne 26 424 dolárov.

Nehnuteľnosť sa skladá z troch maloobchodných priestorov, ktoré aktuálne generujú približne 20 000, 3 000 a 3 000 dolárov mesačne, spolu s dvoma priestrannými trojizbovými obytnými bytmi, ktoré sa prenajímajú za približne 3 650 a 3 750 dolárov mesačne. Celkový ročný prenájmový príjem je približne 400 000 dolárov.

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú centralizovanú klimatizáciu pre komerčný priestor na prvom poschodí, systém vykurovania chodníka a plný suterén so skladovaním.

Ideálne umiestnený pozdĺž rušnej komerčnej štvrti Ditmars Boulevard, nehnuteľnosť ťaží z vynikajúcej viditeľnosti, silnej pešej a automobilovej premávky a pohodlného prístupu k miestnym reštauráciám, obchodom, supermarketom a iným zariadeniam. Nachádza sa blízko stanice metra Astoria-Ditmars Blvd s pohodlným vlakovým spojením N/W do Manhattanu.

Rarita - investícia v Astorii v podobe rohu s mixovaným využitím ponúkajúca viacero príjmových tokov, silnú komerčnú expozíciu a vynikajúci potenciál dlhodobého zhodnotenia.

MLS #‎	1036331
Dane	$26,424
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q69
	4 min: Q101
	7 min: Q100, Q19
Metro	3 min: N, W
Vlak	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.