$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Slovak »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Výnimočná investičná príležitosť do komerčného skladu nachádzajúca sa v žiadanej oblasti North Shore na Long Islande. Situovaná na približne 0,417 akra (18,164 SF pozemok) s približne 7,560 SF budovou, táto všestranná nehnuteľnosť generujúca príjem ponúka stabilný peňažný tok, viacerých nájomcov a vynikajúci potenciál na dlhodobé zhodnotenie.

V súčasnosti prenajatá rôznorodému mixu etablovaných firiem, nehnuteľnosť generuje hrubý mesačný nájomný príjem približne 13,577 USD (približne 162,900 USD ročne) a zároveň má nízke ročné dane z nehnuteľnosti vo výške približne 23,528 USD.

Aktuálny nájomný príjem zahŕňa:

* Dizajnérska spoločnosť: 6,000 USD/mesiac
* Obchod s rybárskymi potrebami: 2,200 USD/mesiac
* Spoločnosť na predaj dreva: 3,100 USD/mesiac
* Skladovanie na zadnom dvore/ Nájom na dvore: 1,050 USD/mesiac
* Príjem z parkovania: 300 USD/mesiac
* Prenájom skladu: 927 USD/mesiac

Hlavné výhody investície:

* Približne 18,164 SF pozemok s 7,560 SF komerčnou budovou
* Stabilný príjem z viacerých nájomcov s diverzifikovanými zdrojmi nájmu
* Možnosť zvýšiť budúci príjem prostredníctvom úprav nájmu
* Vynikajúca príležitosť pre vlastníkov alebo investície
* Ideálne na skladovanie, showroom, distribúciu, ľahký priemysel a komerčné využitie (s ohľadom na zonáciu a schválenia)
* Rarita komerčná nehnuteľnosť na North Shore s silným peňažným tokom a potenciálom dlhodobého zhodnotenia
* Atraktívna možnosť pre kupujúcich v rámci 1031 Exchange a dlhodobých investorov hľadajúcich stabilný príjem

Pohodlne situovaná s ľahkým prístupom k hlavným dopravným trasám, táto dobre udržiavaná komerčná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu dôveryhodného peňažného toku, flexibilného komerčného využitia a budúceho zhodnotenia v jednom z najžiadanejších podnikateľských koridorov Long Islandu.

MLS#‎	1031317
Rok výstavby	1971
Dane	$23,528
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Wall Unit AC
Vlak	1.1 miles: "Glen Head"
	1.4 miles: "Greenvale"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.