$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Slovak »

Prémiový investičný portfólio v centru mesta | 7 zmiešaných budov + 1 parkovisko | obec Monticello, NY. Rárodašná príležitosť získať stabilizované portfólio komerčných nehnuteľností v srdci centrálnej obchodnej štvrti obce Monticello. Táto ponuka pozostáva zo siedmich zmiešaných budov a jedného komerčného parkoviska, strategicky umiestneného pozdĺž Broadway, hlavného komerčného koridoru obce. S kombináciou zavedených nehnuteľností generujúcich príjem a významných príležitostí na zvýšenie hodnoty je toto portfólio ideálne pre investorov hľadajúcich okamžitý cash flow s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a prestavby. Portfólio obsahuje rôznorodý mix maloobchodných predajní, profesionálnych kancelárií, reštaurácií a obytných jednotiek, čím vytvára vyváženú investíciu s viacerými príjmami. Niekoľko nehnuteľností má dlhodobých nájomcov, zatiaľ čo prázdne jednotky poskytujú príležitosti na zvýšenie obsadenosti, nájomného príjmu a celkovej hodnoty portfólia. Majiteľ investoval podstatné prostriedky do kapitálových zlepšení v celom portfóliu, vrátane:
Aktualizovaných elektrických systémov, vysokoefektívnych systémov HVAC a mini-split vykurovacích a klimatizačných systémov, nových okien, aktualizovanej podlahy a vnútorných renovácií,
inštalácie bezpečnostného systému, obecného vodovodu a kanalizácie v celom portfóliu. Jednou z najpresvedčivejších funkcií portfólia je príležitosť na významné zvýšenie príjmu dokončením viac ako 5 000 štvorcových stôp nevyužitého priestoru. Po schválení obcou môže byť táto oblasť prevedená na profesionálne kancelárske jednotky, obytné byty alebo iné povolené využitia, čím sa vytvorí podstatný dodatočný nájomný príjem a zvýši sa dlhodobá hodnota portfólia.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obchodnej štvrti B-2, ktorá povoľuje široké spektrum komerčných a zmiešaných využitia, vrátane: maloobchodných a veľkoobchodných podnikov, profesionálnych a zdravotných kancelárií, servisných podnikov, reštaurácií a zariadení na jedenie a pitie, pohrebných ústavov, obytných využití. Iné kompatibilné komerčné využitia, ktoré povoľuje obec.
Portfólio tiež obsahuje vyhradené komerčné parkovisko, ktoré poskytuje cenné vybavenie pre nájomcov, zákazníkov a budúce možnosti rozvoja. Parkovisko môže naďalej generovať príjem, podporovať existujúce budovy alebo slúžiť budúcim expanzným plánom. SBL zahrnuté v tomto predaji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Dane	$9,169
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.