$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Slovak »

Prémiová investícia do zmiešaných nehnuteľností v centre mesta s významnou príležitosťou na zvýšenie hodnoty. Umiestnite svoju investíciu do srdca revitalizácie Monticella s touto plne prenajatou zmiešanou obchodnou nehnuteľnosťou, ktorá sa nachádza na veľmi frekventovanej Broadway. Ponúka sa ako súčasť väčšieho investičného portfólia pozostávajúceho zo siedmich zmiešaných budov a jedného parkoviska. Okamžitý stabilný cash flow a výnimočný potenciál rastu činí 452 Broadway vzácnou príležitosťou pre investorov, ktorí hľadajú súčasný príjem aj budúce ocenenie. Nehnuteľnosť má rozlohu 7,316 štvorcových stôp na pozemku s rozlohou 25,950 štvorcových stôp a je na 100% obsadená štyrmi etablovanými komerčnými nájomníkmi, čo poskytuje spoľahlivý prenájom už od prvého dňa. Výkladné sklá boli zrenovované modernými povrchovými úpravami, čo vytvára atraktívnu a veľmi viditeľnú maloobchodnú prítomnosť v jednom z najrušnejších komerčných okresov Sullivan County.
Hlavným faktorom zvyšovania hodnoty je približne 5,000 štvorcových stôp nedokončeného priestoru na druhom poschodí, kde už boli nainštalované nové okná. Tento rozsiahly priestor ponúka obrovský potenciál na prestavbu a je veľmi vhodný na premenu na štyri rezidenčné byty, päť alebo viac profesionálnych kancelárií, coworkingový priestor, lekárske kancelárie alebo výkonné kancelárie (podlieha schváleniu obcou). Dokončenie renovácie druhého poschodia poskytuje jasný smer k podstatnému zvýšeniu príjmu nehnuteľnosti a celkovej hodnoty. Strategicky umiestnená v obci Monticello a všetky zónované B-2 zmiešané komerčné použitie.
S okamžitým príjmom z prenájmu, ktorý už existuje, modernými zlepšeniami budovy a zabezpečeným významným potenciálom rozšírenia, 452 Broadway predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov alebo užívateľov, ktorí sa chcú kapitálovo podieľať na pokračujúcom raste a revitalizácii centra Monticella. SBL zahrnuté v tomto predaji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Rok výstavby	1920
Dane	$6,999
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.