V srdci štvrte Flatiron na vás čaká mimoriadna príležitosť. Tento priestranný predvojnový loft s rozlohou približne 4 600 štvorcových stôp, ktorý zaberá celé súkromné podlažie, ponúka neobmedzené možnosti na vytvorenie jedinečného bývania, inšpiratívneho kreatívneho sídla alebo sofistikovaného priestoru na bývanie a prácu.

V súčasnosti je loft zariadený ako fotografické štúdio a predáva sa s komerčným osvedčením o užívaní, ako aj s cennou možnosťou konverzie na rezidenčné využitie bez potreby osobitného schválenia. Kupujúci tak môže priestor premeniť na spektakulárny domov vytvorený na mieru. Akúkoľvek prípadnú konverziu by si mal kupujúci nezávisle overiť a všetky práce súvisiace s konverziou by prebehli až po uzavretí predaja.

Exkluzívny výťah s prístupom na kľúč privádza priamo do loftu a poskytuje výnimočnú úroveň súkromia, aká sa na Manhattane objavuje len zriedka. Veľkorysá plocha umožňuje vytvoriť pôsobivú dispozíciu so štyrmi alebo piatimi spálňami, rozsiahlymi priestormi na bývanie a zábavu, viacerými kúpeľňami a všetkým moderným komfortom – presne podľa vašej predstavy. Vysoké 12-stopové stropy, nadrozmerné okná orientované na sever a juh a dramaticky otvorené proporcie vytvárajú dokonalé plátno pre jedinečné architektonické dielo. Flexibilná dispozícia umožňuje pôsobivý dizajn a zároveň zachováva prirodzené prepojenie medzi priestormi na spoločenské využitie a súkromnými obytnými zónami. Existuje tiež potenciál preskúmať dodatočné západné presvetlenie, ktoré by ešte viac umocnilo prirodzené svetlo v lofte.

Priestor je rovnako vhodný pre galériu, kreatívnu agentúru, produkčné štúdio, súkromné sídlo alebo bezproblémové spojenie bývania a práce. Ponúka mimoriadnu variabilitu bez kompromisov v oblasti veľkosti či funkčnosti. Vyhradený osobný výťah a samostatný nákladný výťah zabezpečujú pohodlný prístup pre nábytok, umelecké diela, stavebný materiál, vybavenie aj skladové zásoby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v klasickej loftovej budove v štvrti Flatiron s virtuálnou vrátnicou a domovníkom na plný úväzok. Vďaka polohe na pomedzí štvrtí Flatiron, Union Square, Chelsea a Greenwich Village ponúka výnimočnú dostupnosť. Budova povoľuje chov domácich zvierat, inštaláciu práčok a sušičiek, byty na príležitostné bývanie, využitie na bývanie a prácu, ako aj flexibilné formy kúpy. Kupujúci hradí 2 % poplatok z ďalšieho predaja nehnuteľnosti.

V okolí sa nachádzajú niektoré z najlepších manhattanských reštaurácií, obchodov a kultúrnych destinácií. Vďaka jednoduchému prístupu k viacerým linkám metra a vlaku PATH ponúka táto lokalita vynikajúce pohodlie a dopravné spojenie. Príležitosti na kúpu loftu, ktorý zaberá celé podlažie a ponúka takúto veľkosť, flexibilitu a potenciál konverzie na bývanie, sú mimoriadne vzácne. Ide preto o pozoruhodnú možnosť vytvoriť skutočne výnimočný domov alebo pracovný priestor. Upozorňujeme, že niektoré fotografie v ponuke boli digitálne upravené.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.