Navrhnutá na usporiadanie veľkolepých akcií aj každodenného života, Rezidencia PHDE je rovnako funkčná ako krásna.

S plochou 3 321 štvorcových stôp vnútorného priestoru, 824 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru, štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi, tento dom má vzácnu kombináciu charakteru starého New Yorku a výrazne moderného pohľadu. Dramatická 30-stopová originálna odhalená tehlová stena prechádza domom, prinášajúc textúru a teplo modernej architektúre. Dve strešné okná prenášajú slnečné svetlo hlboko do izieb, zatiaľ čo prispôsobené detaily a remeselná práca sa postupne odhalujú, nie všetky naraz. Priestory majú priestor na dýchanie a kombinácia materiálov, vintage charakteru a súčasného dizajnu dáva bytu pocit, ktorý je sofistikovaný bez toho, aby bol cenný.

Izby sú veľkorysé, prepojené a navrhnuté pre skutočný život v New Yorku: dlhé večere, pokojných ranných, práca z domu, cvičenie, zmiznutie na poschodie na chvíľu pokoja. Odborná domáca kancelária/posilňovňa pridáva flexibilitu, zatiaľ čo pôsobivá strešná záhrada ponúka domu niečo čoraz vzácnejšie v meste – vlastný kúsok neba na záhradníčenie, zábavu alebo tichú reflexiu.

Samotná budova nastavuje tón predtým, ako vôbec vstúpite dovnútra: pôsobivá románska tehlová fasáda postavená v roku 1881, korunovaná mansardovou strechou, typ architektúry starého New Yorku, ktorá sa už jednoducho nestavia. Efektívny a účinný správny výbor, spolu s príjmom z nehnuteľností na prízemí, prispieva k nízkym nákladom na správu budovy a jej dlhodobej udržateľnosti.

Dom s toľkým priestorom, charakterom a vonkajším životom je nezvyčajný. Dom s toľkou dušou New Yorku je ešte ťažšie nájsť.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.