$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Slovak »

Predstavujeme vzácnu a výnimočnú obchodnú príležitosť v srdci Sunset Park. Táto nehnuteľnosť, situovaná na prominentnom rohu 2. Avenue a 43. Street, upúta pozornosť výnimočnou viditeľnosťou, širokým uličním predpokladom a silnou architektonickou prítomnosťou. Samostatná dvojpodlažná murovaná budova ponúka približne 2 760 štvorcových stôp všestranného priestoru, ideálneho na kancelárske, maloobchodné, kreatívne alebo flexibilné priemyselné využitie. Definujúcou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý otvorený pozemok, ktorý poskytuje veľkú parkovaciu plochu a značný vonkajší prevádzkový priestor. Ideálne na staging kamiónov, parkovanie vozového parku, naloženie, umiestnenie vybavenia alebo budúcu expanziu—táto vlastnosť je v priemyselnom koridore Sunset Park čoraz vzácnejšia a významne zvyšuje ako prevádzkovú flexibilitu, tak aj potenciál dlhodobého rozvoja. Nachádza sa na pôsobivom pozemku s rozlohou 8 014 štvorcových stôp so širokými, čistými rozmermi 100,17 ft × 80 ft, pričom nehnuteľnosť leží v zónovaní M1-2, ktoré povoluje až 16 028 štvorcových stôp zastavanej plochy. Veľké, vysoko exponované rohové pozemky s takým zásadným potenciálom výstavby sú v tejto rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti mimoriadne obmedzené. Tento pozemok podporuje rad prémiových rozvojových konceptov, vrátane moderného flexibilného priemyslu, kreatívneho kancelárskeho areálu, predajne s skladom, butikového vlastného skladovania, výrobných alebo obsahových štúdií, alebo vlajkového logistického centra. Kombinácia rohového vystavenia, širokých rozmerov pozemku a veľkého vonkajšieho dvora zvyšuje dizajnové možnosti a prispôsobuje sa víziám malého aj veľkého rozsahu. Jeho vynikajúca poloha—len pár minút od Industry City, Brooklyn Army Terminal a BQE—robí z neho veľmi výhodné miesto pre podniky vyžadujúce silné dopravné prepojenie. Dopyt po kvalitnom komerčnom a priemyselnom priestore v tomto koridore neustále rastie. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť zabezpečiť si podstatný rohový pozemok s výnimočnou flexibilitou, významným potenciálom rastu a trvalou hodnotou pre developerov, investorov a užívateľov.

MLS #‎	1027619
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 0.18 akre (DOM): 38 days
Dane	$25,438
Autobus	4 min: B35, B70
	8 min: B11
	9 min: B63
Metro	6 min: R
	10 min: D, N
Vlak	2.9 miles: "Atlantic Terminal"
	3.8 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.