218 23. ulica redefinuje luxusné bývanie v kondomíniu v Greenwood Heights. Skladá sa len zo štyroch na mieru vyrobených rezidencií, z ktorých každá je starostlivo vytvorená s povrchovými úpravami od Porcelanosa a má súkromné vonkajšie priestory, tento budova je úplne sama vo svojej triede. Materiály s podpisom Porcelanosa prechádzajú bezproblémovo od podlahy vo vestibule po steny hlavnej kúpeľne, čím poskytujú úroveň európskeho remeselného spracovania a konzistencie materiálov, ktoré sa zriedka nachádzajú - ak vôbec - v boutique budove v Brooklyne.

Penthouse na 218 23. ulici je korunovačnou perlou budovy - rozľahlý duplex korunovaný vysokými, neprekrytými pohľady na panorámu Manhattanu, East River a Verrazzano Bridge. Naprieč štyrmi súkromnými vonkajšími priestormi, ktoré zahŕňajú dva monumentálne terasy na streche a dva balkóny na prednej a zadnej strane domu, táto rezidencia predefinuje život vnútorného a vonkajšieho priestoru. S tromi spálňami a tromi plnými kúpeľňami ponúka dom priestranný priestor na život, rast a zábavu s ľahkosťou. Dom má tiež veľkú odkladaciu miestnosť.

Pri vstupe sa nachádza dvojité priestranné obývacie a jedálenské miestnosti, ktoré sa rozprestierajú na celej šírke budovy a vedú na prednú terasu. Otvorená kuchyňa plynule prechádza do zábavných priestorov, čím vytvára bezproblémové prostredie na hostenie. Na zadnej strane domu sú pokojne umiestnené dve spálne, jedno s kúpeľňou a priamym prístupom k druhému súkromnému vonkajšiemu priestoru. Dobre vybavená kúpeľňa na chodbe slúži ďalšej spálni a hosťom.

Horné poschodie je venované tretej spálni, ktorá má vlastnú kúpeľňu a exkluzívny prístup k jednej zo strešných terás. Samostatná chodba vedie von na druhú strešnú terasu, ideálnu na vytvorenie vonkajšieho raja s kuchyňou a pergolou. Pre tých, ktorí si cenia harmóniu vnútorného rafinovania a životného priestoru na čerstvom vzduchu s nekonečnými výhľadmi, je tento penthouse bez konkurencie.

Každá rezidencia je navrhnutá pre život v štýle rodinného domu, s viac ako deväťstopovými stropmi, súkromnými prednými a zadnými vonkajšími priestormi, nadmernými oknami s rámovaním pokojných záhrad, riek a mestských pohľadov, podlahou z 5" bieleho duba a integrovanými funkciami inteligentného domu, vrátane bez-kľúčového vstupu a virtuálneho systém doorman. Kuchyne pre šéfkuchárov sú štúdiom v rafinovaní, s vystavením skríň z rezu dubového dreva od Porcelanosa, leštených žulových dosiek a plne integrovaného balíka spotrebičov od Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavná kúpeľňa slúži ako skutočná svätyňa, dokončená od podlahy po strop s dlaždicami na mieru od Porcelanosa, plávajúcou umývadlovou skrinkou z bieleho duba, dažďovou sprchou s lineárnym odtokom a vaňou. Druhé kúpeľne pokračujú v materiálovom rozprávaní s porcelánom Porcelanosa, lešteným mramorom a bezchybne premyslenými detailmi.

Situovaná v Greenwood Heights - neustále uznávaná ako jedna z najrýchlejšie rastúcich štvrtí v Brooklyne - 218 23. ulica je len kúsok od R vlaku, Industry City a uznávaných reštaurácií pozdĺž Piatej Avenue. S len štyrmi domami, táto adresa ponúka to, čo sa v Brooklyne stáva stále vzácnejším: skutočne na mieru vyrobené kondomínium, navrhnuté nie na pozlátko, ale na textúru skutočného života.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Súbor č. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Všetky rozmery sú približné a podliehajú variáciám pri výstavbe. Plány, rozloženia a rozmery môžu obsahovať menšie variácie z poschodia na poschodie. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky. Rovnaká možnosť bývania.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.