218 23. ulica redefinuje luxusné bývanie v kondominiu v Greenwood Heights. Skladá sa len zo štyroch na mieru vyrobených rezidencií, z ktorých každá je starostlivo remeselne spracovaná s Porcelanosa povrchmi a disponuje súkromnými vonkajšími priestormi, tento budova stojí úplne osamote vo svojej triede. Podpisové materiály Porcelanosa plynulo prechádzajú od lobby podlahy po steny hlavnej kúpeľne, čím poskytujú úroveň európskeho remeselného spracovania a materiálovej konzistencie, ktorá sa zriedka alebo vôbec nenachádza v brooklynských butikových budovách.

Vítame vás v záhradnom byte, priestrannom duplexe s takmer 2 000 štvorcovými stopami starostlivo navrhnutého obytného priestoru. S dvoma spálňami a dvoma a pol kúpeľňami, táto rezidencia poskytuje bohatý priestor na rast v domove nezvyčajnej elegancie. V srdci bytu sa nachádza dvojúrovňová záhrada s rozlohou viac ako 1 000 štvorcových stôp - mimoriadna súkromná vonkajšia oáza.

Na hornom poschodí obidve spálne smerujú na pokojnú záhradu, pričom hlavný apartmán má priamy prístup do záhrady. Hlavná spálňa je doplnená o šatňu a kúpeľňu en-suite, zatiaľ čo druhá plná kúpeľňa je premyslene umiestnená mimo chodby. Vo výške 10,5 stôp nad horným poschodím a deväť stôp pod ním je vytvorená vzdušná, otvorená atmosféra po celom priestore.

Dolná úroveň ponúka vzácny a všestranný benefit: plnú práčovňu, viacero skladovacích miestností a polovičnú kúpeľňu. Nech už je tento priestor usporiadaný ako rodinná izba, tretia spálňa, herňa alebo pracovný priestor, prispôsobí sa bez námahy vašim potrebám.

Každá rezidencia je navrhnutá pre bývanie v štýle mestského domu, s výškou stropov viac ako deväť stôp, súkromnými prednými a zadnými vonkajšími priestormi, nadrozmernými oknami, ktoré rámujú pokojnú záhradu, rieku a mestské výhľady, 5" bielym dubovým podlahovým krytom a integrovanými inteligentnými domácimi funkciami vrátane bezkľúčového vstupu a virtuálneho vrátnika. Kuchyne pre šéfkuchárov sú štúdiom v rafinovanosti, prezentujúcim Porcelanosa rúbaný dubový nábytok, brúsené kvartzitové pracovné dosky a kompletný súbor spotrebičov Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavná kúpeľňa slúži ako pravý útočisko, dokončené od podlahy po strop s Porcelanosa na mieru vyrobenými dlaždicami, voľne stojacou dubovou skrinkou, dažďovou sprchou s lineárnym odtokom a vaňou na kúpanie. Sekundárne kúpeľne pokračujú v materiálovom rozprávaní s Porcelanosa porcelánom, lešteným mramorom a bezchybne premysleným detailovaním.

Situovaná v Greenwood Heights - neustále uznávaná ako jedna z najrýchlejšie rastúcich štvrtí Brooklynu - 218 23. ulica je len kúsok od stanice R, Industry City a ocenených reštaurácií pozdĺž Piatej Avenue. S len štyrmi domami, táto adresa ponúka to, čo sa stalo čoraz vzácnejším v Brooklyne: skutočne na mieru vyrobené kondomínium, navrhnuté nie pre pozornosť, ale pre textúru skutočného života.

Kompletné podmienky ponuky sú v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Súbor č. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Všetky rozmery sú len orientačné a podliehajú stavebným odchýlkam. Plány, rozloženia a rozmery môžu obsahovať drobné rozdiely z poschodia na poschodie. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami ponukového plánu. Rovnaká príležitosť na bývanie.

Daň z nehnuteľností odráža 17,5% úľavy na dane z nehnuteľností pre družstvá a kondominiá. Nehnuteľnosť musí byť používaná ako trvalé bydlisko, aby bola kvalifikovaná. Skutočné mesačné dane z nehnuteľností sú 3 428 dolárov.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.