*** DOMOVÉ DVERÁ — Nedeľa, 23. augusta | 12:00 – 13:00. Nie je potrebné sa objednávať. ***

Usadený na malebnej ulici obklopenej stromami, tento pôvabný tehlový townhouse ponúka jedinečnú kombináciu nadčasového charakteru, priestranného obytného priestoru a súkromného vonkajšieho bývania.

Hlavná úroveň vás privíta útulným vstupným predsieňom, priestrannou obývacou izbou, formálnou jedálňou a jasnou, oknami presvetlenou otvorenou kuchyňou s barovým pultom, čo vytvára ideálne usporiadanie pre každodenné bývanie aj zábavu. Vyššie stropy s výškou viac ako 9 stôp zvyšujú pocit priestoru, zatiaľ čo krásne oblúkové otvory medzi obývacou izbou a jedálnou slúžia ako ohromujúce architektonické ústredné body, ktoré vystihujú pôvodný charakter domu. Veľké okná zapĺňajú dom prirodzeným svetlom a zvýrazňujú originálne drevené podlahy, elegantné drevené schodisko a zachované architektonické detaily, ktoré dodávajú domu teplo a nadčasovú príťažlivosť.

Horná úroveň ponúka priestranné spálne s nadrozmernými oknami, hojným slnečným svetlom a flexibilným priestorom pre domácu kanceláriu, hosťovskú izbu alebo ďalšiu spálňu. Priestranná chodba osvetlená úžasným skylightom vytvára vzdušné ústredie medzi spálňami, zatiaľ čo plná kúpeľňa má skylight a vaňu, čo vyplňuje priestor krásnym prirodzeným svetlom po celý deň.

Dokončený suterén ponúka ďalší flexibilný priestor a má svoj vlastný samostatný súkromný vstup.

Navonok sa dokonale udržiavaný súkromný dvor skutočne rozširuje dom. Veľká terasa je perfektná na vonkajšie stolovanie, zábavu, grilovanie alebo jednoducho oddychovanie, všetko obkolesené zrelými stromami, ktoré poskytujú súkromie a pokojnú atmosféru.

Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú:

• Klasická tehlová fasáda s vynikajúcim výhľadom
• Originálne drevené podlahy po celom objekte
• Vyššie stropy s výškou viac ako 9 stôp na hlavnej úrovni
• Krásne oblúkové architektonické otvory medzi obývacou izbou a jedálnou
• Krásne originálne drevené schodisko a architektonické detaily
• Priestranné obývacie a jedálne
• Jasná, oknami presvetlená kuchyňa s barovým pultom
• Dokončený suterén so samostatným súkromným vstupom
• Chodba na hornom poschodí s skylightom
• Plná kúpeľňa so skylightom a vaňou
• Vynikajúce prirodzené osvetlenie po celom objekte
• Flexibilné konfigurácie miestností
• Súkromná terasa a dvor
• Dostatočný úložný priestor

Táto nehnuteľnosť sa pohodlne nachádza v blízkosti miestnych obchodov, reštaurácií, parkov, škôl a verejnej dopravy, ponúkajúca vynikajúcu príležitosť vlastniť priestranný townhouse, ktorý spája klasický brooklynský šarm s komfortným každodenným bývaním.

• Nehnuteľnostné dane v súčasnosti ťažia z odpočtu daní za solárne panely, čo vedie k výrazne zníženým ročným daniam z nehnuteľnosti. Kupujúcim sa odporúča overiť si zostávajúce obdobie, prevoditeľnosť a oprávnenosť odpočtu ako súčasť ich náležitého preskúmania.

• Aby kupujúci mohli plne oceniť usporiadanie a vlastnosti domu pred návštevou, pozrite si video prehliadku priloženú k inzerátu.

• Ukážky sa vykonávajú výhradne počas naplánovaných otvorených dverí.

Nehnuteľnostné dane

• Aktuálne ročné nehnuteľnostné dane s NYC solárnym odpočtom: 1,800.52 dolárov ročne, približne 150.04 dolárov mesačne

• Ročné nehnuteľnostné dane bez odpočtu: 3,428.88 dolárov ročne, približne 285.74 dolárov mesačne

• Aktuálne ročné úspory z odpočtu: približne 1,628.36 dolárov

Solárne panely

• Dom má financované solárne panely. Tieto sú vlastnené cez financovanie a nie sú prenajaté

• Existujúcu solárnu pôžičku môže prevziať kupujúci, podliehajúce schváleniu spoločnosti GoodLeap
• Aktuálny veriteľ: GoodLeap

• Pôvodná suma pôžičky: 32,893.35 dolárov

• Doba splácania: 25 rokov

• Úroková sadzba: 7.49%

• Mesačná splátka: približne 229.39 dolárov

• Predávajúci uviedol, že približne 14,000 dolárov už bolo zaplatených na pôžičku

• Zostávajúci zostatok by mal byť potvrdený.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 30 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi