**Prvé ukážky v utorok 7. júla od 17:00 do 18:00**

- Iba v hotovosti, bez bankového financovania
- Bez hypotéky
- HDFC spoluvlastníctvo s obmedzeniami príjmu

Urobte si domov len jeden blok od Central Parku v tomto priestrannom jednoizbovom spoluvlastníctve v budove HDFC v južnom Harlem. Platí obmedzenie príjmu.

Platné obmedzenia príjmu domácnosti: 165% AMI:
1 osoba = 196,020 dolárov
2 osoby = 223,905 dolárov
3 osoby = 251,955 dolárov
4 osoby = 279,840 dolárov

Vo vnútri tohto predvojnového domova nájdete drevené podlahy, vysoké stropy, vynikajúce úložné priestory a nadrozmerné okná na troch stranách. Prízemie sa otvára do veľkej obývacej izby, ktorá ponúka priestranné miesto na sedenie a jedálne, spolu s ďalším priestranným šatníkom. Pred vami sa nachádza mimoriadne široká chodba, ideálna pre pracovný priestor alebo kávový stôl. Kuchyňa s oknom ponúka dostatok skriniek a pracovného priestoru, plus plne veľkú varnú dosku a chladničku. Kúpeľňa s oknom a vaňou/sprchou dokončuje tento dom v južnom Harleme.

Na ulici St. Nicholas Avenue 11-15 sa nachádza správca a vynikajúca poloha v južnom Harleme priamo nad Central Parkom. Tu si užijete priamy prístup k dychberúcemu North Woods, Harlem Meer a bývalému Lasker Rink a bazénu, teraz Harlem Meer Centre, ktoré momentálne prechádza vzrušujúcou renováciou za 150 miliónov dolárov. Žiadané reštaurácie a večerné podniky Harlema sú ľahko dostupné a táto centrálná štvrť ponúka fantastickú blízkosť k nákupným a kultúrnym podujatiam na 125. ulici, Museum Mile a Upper East a West Sides. Doprava je bezproblémová s vlakmi 2/3 len blok odtial, plus B a C vlaky, vynikajúca autobusová doprava a CitiBikes sú všetko blízko.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.