$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Slovak »

Pozor všetkým investorom, developerom a koncovým užívateľom!!! Tieto 2 budovy = 28,164 SQFT kancelárskej / viacúčelovej budovy na skvelom pozemku v Lynbrooku sú teraz dostupné na predaj! Budova ponúka výnimočné značenie, celkovú rozlohu (31,101) s výnimočnou expozíciou a silným územným plánovaním, so parkovacími miestami, vysokými stropmi, strešným oknom a centrálnou klimatizáciou. Nachádza sa v srdci Lynbrooku, len 2 bloky od stanice Lynbrook LIRR, nehnuteľnosť je ideálne umiestnená medzi Broadway a Merrick Road. Susedmi sú Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC a mnohí ďalší. S denným počtom vozidiel nad 20,000, je toto vynikajúca lokalita pre vašu ďalšiu investíciu! Krásna investičná príležitosť, skvelý prenos, možné postaviť obytné domy až do 5-6 poschodí a trojnásobne zvýšiť NOI. Budova č. 1 má hrubý príjem $267,567 a výdavky $40,135, dane sú $47,248, NOI = $180,184.00, ide o advokátsku kanceláriu a vedľa nej je Budova č. 2 - obchod s umeleckými predmetmi, hrubý príjem je $89,373 a výdavky $13,406, dane sú $16,007, NOI = $59,960. Vynikajúci potenciál, pretože majiteľ v súčasnosti prenajíma za mimoriadne nízke ceny, teraz $18.00 za SQft a $8.00 za SQft. Parkovisko pre zberateľské predmety je zahrnuté, skvelá príležitosť na rekonštrukciu pre zmiešané používanie a obytné účely povolené nad určitým poschodím, keďže je komerčne zónovaný pre akékoľvek viaceré použitie alebo viacúčelové.

MLS #‎	1019407
Rok výstavby	1920
Dane	$63,255
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.2 miles: "Lynbrook"
	0.8 miles: "Centre Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.