Predstavujeme 17-19 Thames Street, významnú investičnú príležitosť zmiešaného využitia v East Williamsburg, Brooklyn. Skladá sa zo dvoch susedných budov s celkovou rozlohou približne 13 150 štvorcových stôp na priestrannom pozemku o rozmeroch 80x100 stôp, nehnuteľnosť obsahuje kombinovaných 10 obytných jednotiek a jeden obchodný priestor na prízemí.

Aktívum generuje približne 410 000 dolárov ročného príjmu, čím poskytuje investorom okamžitý, diverzifikovaný cash flow v rámci svojich obytných a maloobchodných komponentov. Predtým dočasná viacerá obytná stavba (IMD), nehnuteľnosť dokončila svoju konverziu a teraz ťaží z nového osvedčenia o obsadení, ktoré zabezpečuje jasnosť a regulačnú stabilitu pre budúce vlastníctvo.

Okrem existujúcich vylepšení nehnuteľnosť zahŕňa približne 3 000 štvorcových stôp dodatočných vzdušných práv. To vytvára potenciálnu dlhodobú hodnotu a možnosti rozšírenia, podliehajúce všetkým príslušným schváleniam.

Ideálne umiestnená blízko stanice L na Morgan Avenue, 17-19 Thames Street sa nachádza v jednom z najaktívnejších obytných, obchodných a kreatívnych koridorov v Brooklyne. Okolité štvrtě East Williamsburg a Bushwick ponúkajú dynamickú zmes reštaurácií, kaviarní, nočného života, galérií, štúdií a etablovaných podnikov, čo zvyšuje dopyt ako zo strany obytných, tak aj obchodných nájomcov.

S pevným príjmom, novým osvedčením o obsadení, významným predným lícom pozemku, dodatočnými rozvojovými právami a značnou existujúcou plochou budovy, 17-19 Thames Street predstavuje vzácnu príležitosť získať prémiové aktívum s zmiešaným využitím na veľmi vyhľadávanej lokalite v Brooklyne.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.