Úprava ceny pre jednu z najvýznamnejších budov v Brooklyne na adrese 251 Montrose Avenue! Tento ~3,300 SF rohový pozemok bol postavený v roku 2008 a ponúka ohromujúcu plochu viac ako 2,100 SF na prízemí s 20' stropmi a obrovskou ~1,400 SF súkromnou strešnou terasou s panoramatickým výhľadom.

Súčasní vlastníci kúpili od pôvodného developera v roku 2008 a na výstavbu, dizajn a zariadenie nešetrili. Predstavuje kuchyňu pre kuchárov so dvoma rúrami Gaggenau a doplnkami na pizzu/krb z liatiny, rozdelený systém klimatizácie/kúrenia, ako aj samostatný priemyselný plynový vykurovací systém, dvojité a trojité okná na zvukovú izoláciu, výrez na obrubník a automatické garážové dvere pre súkromné parkovanie, práčku so sušičkou Bosch a nespočetné množstvo ďalších kvalitných doplnkov, ktoré by si všimol iba náročný kupujúci. Vďaka krížovej ventilácii z viacerých vstupov, okien a obrovského vnútorného ventilátora sú mesačné náklady na energie veľmi nízke a nový vlastník by profitoval z dodatočných ~1,000 dolárov mesačne z vonkajšej reklamy.

Budova môže byť dodaná čiastočne zariadená a bola by ideálna ako showroom, ateliér umelca, filmové a/alebo zvukové štúdio, alebo ako krásna reštaurácia s dostatočným vonkajším sedením. Možnosť financovania od vlastníka je tu možná za správnych podmienok a neváhajte sa obrátiť na nás s akýmikoľvek otázkami alebo na dohodnutie obhliadky.

Price adjustment for one of the most remarkable buildings in Brooklyn at 251 Montrose Avenue! This ~3,300 SF corner property was built in 2008 and boasts a breathtaking 2,100+ SF ground floor with 20' ceilings, and a massive ~1,400 SF private roof deck with panoramic views.

Current ownership purchased from the original developer in 2008 and spared no expense with their buildout, design, and fixtures. It features a chef's kitchen with a Gaggenau double oven and pizza stone/cast iron BBQ add-ons, split system AC/heat as well as a separate industrial grade gas-heating system, double and triple-paned windows for soundproofing, a curb cut and automatic garage door for private parking, a Bosch washer-dryer, and countless other quality additions that only a discerning purchaser would notice. With cross ventilation from the multiple entrances, windows, and massive indoor fan, monthly utilities are quite low and a new owner would benefit from the additional ~1,000/month rent from outdoor signage.

The building can be delivered partially furnished and would be perfect as a showroom, artist's loft, movie and/or sound studio, or as a beautiful restaurant with substantial outdoor seating. Owner Financing is possible here with the right terms, and feel free to reach out with any questions or to schedule a showing.