$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Slovak »

Zriedkavo sa na trhu požíva takýto trofejný zmiešaný majetok v najžiadanejšom pobrežnom trhu Long Islandu - Long Beach. Predstavujeme úplne zrekonštruovanú 10-jednotkovú budovu vo voľnom trhu pre bývanie spárovanú so 4 komerčnými prevádzkami na prízemí a vyhradenou práčovňou pre nájomníkov - celkom 14 jednotiek generujúcich príjem v srdci Long Beach, NY.

Majetok:
Renovovaný v roku 2025 a dokončený s kúpeľňovými úrovňami dokončenia, toto nie je len kozmetická renovácia - je to kompletné prekonceptovanie.
Rezidenčné jednotky ukazujú vysokokvalitné, pripravené na okamžité nasťahovanie interiéry, ktoré si pýtajú najvyššie nájomné na trhu, zatiaľ čo štyri obchodné priestory na úrovni ulice poskytujú diverzifikovaný príjem a silný peší pohyb.
Lokalita je nenahraditeľná:
Nachádza sa len 3 bloky od Atlantického oceána, obyvatelia si užívajú životný štýl svetovej triedy na pláži počas celého roka. Budova sa nachádza priamo naproti stanici prímestskej železnice LIRR v Long Beach, čo zabezpečuje ľahký prístup do Manhattanu – kombinácia pobrežného bývania a pohodlia dopravy, ktorá vytvára trvalý, recesiou odolný dopyt. Horúci trh s prenájmami v Long Beach, živá reštauračná a maloobchodná scéna a neustály prísun migrantov z mesta na predmestie robia z tohto jedného z najsilnejších základných príbehov na celom Long Islande.
Štatus voľného trhu znamená žiadne obmedzenia nájmov - plné výhody, ako rastie trh. S 10 rezidenčnými bytmi a 4 komerčnými jednotkami tento majetok poskytuje okamžitý peňažný tok naprieč dvoma prúdmi príjmu s dlhodobým zhodnotením. Úplne zrekonštruovaná budova znamená minimálne krátkodobé kapitálové výdavky a skutočne bezstarostný vlastnícky zážitok od prvého dňa.

Príležitosti ako je táto - zrekonštruovaná, vo voľnom trhu, zmiešané účely, len pár krokov od pláže, naproti doprave - sú na Long Islande mimoriadne zriedkavé. Toto je typ majetku, o ktorý sa inštitucionálni investori a rodinné kancelárie tvrdo súťažia a zriedka ho nájdu.
Kúpte to. Držte to. Odovzdajte to ďalším generáciám.

MLS #‎	1013682
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina (DOM): 71 days
Rok výstavby	1920
Dane	$67,149
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Vlak	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.