Slnečný kútik s dvoma spálňami HDFC kooperatívy v Hamilton Heights

Vitajte v rezidencii 3C, svetlom a príjemným rohovým bytom s dvoma spálňami v dobre udržiavanej HDFC kooperatíve v srdci Hamilton Heights. Nachádzajúci sa na treťom poschodí starostlivo udržiavanej budovy bez výťahu, tento dom užíva smerovanie na juh, východ a západ, čo napĺňa dom prirodzeným svetlom počas celého dňa a vytvára teplú, vzdušnú atmosféru, ktorú je zriedkavo možné nájsť vo mestskom živote.

Premyslený dizajn zahŕňa hardwoodové podlahy, priestranné skrine, kuchyňu s oknom a pohodlie práčky a sušičky priamo v byte. Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú interkom a správcu domu, ktorý tu býva, čo poskytuje komfort a praktickosť pre každodenné bývanie.

Nachádzajúci sa na očarujúcej ulici so stromami, budete obklopení niektorými z najobľúbenejších reštaurácií, kaviarní a miest na stretávanie v hornej Manhattane. Medzi obľúbené miesta patria Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public a The Wallace. Blízke Riverside Park a Riverbank State Park ponúkajú bohaté možnosti pre rekreáciu, vonkajšie aktivity a relaxáciu pri vodnej ploche.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí sú spojené s miestnymi vzdelávacími a kultúrnymi inštitúciami. City College je priamo cez ulicu, zatiaľ čo Columbia University je len dve zastávky metrom vzdialená. Cestovanie po meste je bezproblémové s blízkym prístupom na linky metra 1, A, B, C a D, ako aj na autobusové linky M100 a M101, ktoré poskytujú pohodlné spojenie na ďalšie služby metra a Metro-North na 125. ulici.

Táto HDFC kooperatíva ponúka zriedkavú príležitosť pre kvalifikovaných kupujúcich vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších historických štvrtí Manhattanu. Budova podlieha obmedzeniam príjmov pre dostupné bývanie a riadi sa usmernením 250% stredného príjmu oblasti (AMI). Na rok 2026 je maximálny príjem domácnosti približne 237,344 dolárov pre domácnosť jedného jednotlivca, 271,250 dolárov pre domácnosť dvoch osôb, 305,156 dolárov pre domácnosť troch osôb a 339,063 dolárov pre domácnosť štyroch osôb. Financovanie až do výšky 90% je povolené a darované prostriedky môžu byť použité na zálohu a uzatváracie náklady. Ďalšie vybavenie budovy zahŕňa skladové priestory, ktoré sú k dispozícii na prenájom, v závislosti od dostupnosti.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.