日当たりの良いコーナーの2ベッドルームHDFC協同組合物件 - ハミルトンハイツ

3C号室へようこそ。ハミルトンハイツの中心部にある手入れの行き届いたHDFC協同組合の明るく魅力的なコーナー2ベッドルームの住居です。メンテナンスが行き届いた3階建てのアパートに位置しており、南、東、西に面したこの住居は、自然光が一日中降り注ぎ、都会的な生活では滅多に見られない温かく風通しの良い雰囲気を持っています。

考え抜かれた間取りには、ハードウッドフロア、広々としたクローゼット、窓のあるキッチン、ユニット内にある洗濯機と乾燥機の便利さが含まれています。その他の特徴には、インターホンシステムや常勤の管理人があり、日常生活の快適さと実用性を提供します。

魅力的な樹木に囲まれたブロックに位置しており、アッパーマンハッタンで最も愛されているレストランやカフェ、集まりの場所に囲まれています。近隣のおすすめには、カフェワン、ウィニーズセイド、ハネウェル、フーモ、オソ、クローブインディアン、ザ・ハンドプルヌードル、ハーレムパブリック、ザ・ウォレスなどがあります。近くのリバーサイドパークやリバーバンク州立公園は、レクリエーションや屋外活動、そして水辺でのリラクゼーションの豊富な機会を提供します。

この立地は、地域の教育機関や文化機関に関わる方々に特に魅力的です。シティカレッジが目の前にあり、コロンビア大学までは地下鉄でたったの2駅です。1号線、A線、B線、C線、D線への近接したアクセスにより、市内全体をスムーズに通勤できます。また、M100およびM101バス路線が、125丁目のメトロノースへの便利なアクセスを提供します。

このHDFC協同組合は、マンハッタンで最も望ましい歴史的な地区の一つに所有するための、資格のある購入者にとって希少な機会を提供します。建物は手頃な住宅所得制限の対象となっており、250%の地域中央値所得（AMI）ガイドラインに従っています。2026年には、最大家計所得は1人世帯で約237,344ドル、2人世帯で271,250ドル、3人世帯で305,156ドル、4人世帯で339,063ドルとなります。90%までの融資が許可されており、ギフト資金を頭金やクロージングコストに使用することができます。その他の建物のアメニティには、空きがあれば賃貸可能なストレージボックスがあります。

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.