פינה שטופת שמש דירת שני חדרים שיתופית HDFC בהמליטון הייטס

ברוכים הבאים למגורים 3C, בית פינה מואר ומזמין בשני חדרים בשיתוף HDFC המשמור היטב בלב המליטון הייטס. ממוקמת בקומה השלישית של בניין שמור בקפידה, דירה זו נהנית מחשיפות לדרום, מזרח ומערב, מה שממלא את הבית באור טבעי במשך כל היום ויוצר אווירה חמה ואווירית שמעטות קיימות בחיים בעיר.

המתווה המעוצב בתשומת לב כולל רצפות עץ, מקום אחסון נדיב, מטבח עם חלון ונוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה. דגשים נוספים כוללים מערכת אינטרקום ומפקח המתגורר במקום, המספקים נוחות ופרקטיות לחיים היומיומיים.

ממוקמת ברחוב מקסים עם עצים, תהיו מוקפים בחלק מהמסעדות, הקפה והמרכזים האהובים ביותר על תושבי מנהטן העליונה. בין המקומות האהובים בשכונה ניתן למצוא את Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public ו-The Wallace. פארק ריברסייד ופארק ריברבנק סמוכים מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי, פעילויות חוץ ורגיעה לאורך קו המים.

המיקום בהחלט מקסים עבור אלה הקשורים למוסדות החינוך והתרבות באזור. הקולג' העירוני ממוקם ממש מעבר לרחוב, בעוד אוניברסיטת קולומביה נמצאת רק שני תחנות מטרו במרחק. הנסיעה בכל העיר היא קלה עם גישה קרובה לקווי המטרו 1, A, B, C ו-D, כמו גם לנתיבי האוטובוס M100 ו-M101, המספקים חיבור נוח לשירותי מטרו נוספים ומטרו-נורף ברחוב 125.

שיתוף HDFC זה מציע הזדמנות לרוכשים זכאים להחזיק באחת השכונות ההיסטוריות והנחשקות במנהטן. הבניין כפוף להגבלות הכנסות עבור דיור בר השגה ועוקב אחר הנחיות ההכנסה הממוצעת לאזור (AMI) של 250%. בשנת 2026, הכנסות משקי הבית הזכאים נעות מ-283,000 דולר למשק בית של אדם אחד ועד מקסימום של 400,000 דולר למשקי בית גדולים יותר. מימון עד 90% מותר, וכספי מתנות ניתן להשתמש בנוגע להפקדה ולעלויות הסגירה.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers an opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, eligible household incomes range from approximately $283,000 for a one-person household to a maximum of $400,000 for larger qualifying households. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs.