פינת שמש מלאת אור עם דירת שני חדרי שינה ב-HDFC קואופרטיב בהמילטון הייטס

ברוכים הבאים לדירה 3C, בית מואר ומזמין בפינה עם שני חדרי שינה בקואופרטיב HDFC שמתוחזק היטב בלב המילטון הייטס. ממוקמת בקומה השלישית של בניין המדרגות המתוחזק בקפידה, דירה זו נהנית מחשיפה לדרום, מזרח ומערב, וממלאה את הבית באור טבעי לאורך כל היום ומייצרת אווירה חמה ואווירית שמעט ניתן למצוא בחיים בעיר.

הדירה תוכננה בקפידה עם רצפות עץ, מקום אחסון רחב, מטבח עם חלון ונוחות של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה. בין ההנחות הנוספות ניתן למצוא מערכת אינטרקום ומנהל בניין שגר במקום, המספקות נוחות ופרקטיות לחיים יומיומיים.

ממוקמת ברחוב מקסים ומסודר בעצי שדרה, תהיה מוקף בכמה מהמסעדות, הק cafés ומקומות המפגש הפופולריים ביותר במנהטן העליונה. בין הפייבוריטים בשכונה ניתן למצוא את Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, ו-The Wallace. פארק ריברסייד ופארק ריברבנק הסמוכים מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי, פעילויות חוץ ורגיעה על שפת המים.

המיקום מושך במיוחד עבור אלו הקשורים למוסדות חינוך ותרבות באזור. המכללה העירונית ממוקמת בדיוק ממול, כאשר אוניברסיטת קולומביה נמצאת רק שתי תחנות רכבת תחתית משם. הנסיעות ברחבי העיר קלות עם גישה קרובה לקווים 1, A, B, C, ו-D של רכבת תחתית, כמו גם קווי האוטובוס M100 ו-M101, אשר מספקים חיבורים נוחים לשירותי רכבת תחתית נוספים ומטרו-נורת' ברחוב ה-125.

הקואופרטיב HDFC הזה מציע הזדמנות נדירה לרוכשים זכאים להחזיק אחד מהשכונות ההיסטוריות הרצויות ביותר במנהטן. הבניין כפוף למגבלות הכנסה של דיור בר השגה ועוקב אחרי הנחיות הכנסה ממוצעת של 250%. לשנת 2026, ההכנסה המרבית למשק בית היא כ-237,344 דולר למשק בית של אדם אחד, 271,250 דולר למשק בית של שניים, 305,156 דולר למשק בית של שלושה, ו-339,063 דולר למשק בית של ארבעה. מימון של עד 90% מותר, וקופות מתנה יכולות לשמש להפקדת התשלום ועלויות הסגירה. בין מתקני הבניין הנוספים ניתן למצוא תיבות אחסון להשכרה, בכפוף לזמינות.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.