KOMPLETNE ZREMODELOVANÝ 2-izbový/1-kúpeľňový HDFC kooperatívny byt, nachádzajúci sa v srdci historických Hamilton Heights, ponúka dokonalú kombináciu pôvodného šarmu, nadčasového pôvabu a moderných pohodlí. Je dobre zorganizovaný a pohodlný, s vysokými stropmi a predvojnovými detailmi. Drevené podlahy spájajú pôvodné architektonické prvky po celom byte. Buďte prvý, kto tu bude bývať po renovácii. Musíte vidieť!

VYSTAVENÉ ELEMENTY:
- Všetky nové energeticky efektívne okná, ktorými sú každá miestnosť
- Všetka nová elektrická inštalácia, zásuvky, vypínače a hlavný panel
- Všetko nové zapustené osvetlenie, väčšina na stmievačoch
- Dizajnové ventilátory s variabilnou rýchlosťou, diaľkovo ovládané
- Všetka nová inštalácia a všetky nové armatúry v kúpeľni a kuchyni
- Veľké skrine a dostatok skladovacieho priestoru
- Drevené podlahy po celom byte - obnovené a prebrúsené
- Všetky povrchy predpripravené a natreté od podláh po stropy
- Dizajnové stropné ventilátory v 3 hlavných miestnostiach
- Odhalená tehla na stene v hlavnej spálni

KUCHYŇA S OKNOM
Všetko NOVÉ od podlahy po strop, inštalácia a elektrina
Vyčistené po nosníky a podlahové panely, vylepšené s…
- Žiarivé biele quartzové pracovné dosky s obkladom z dlaždíc
- Dlažba z kamenných dlaždíc
- Spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele s predĺženou zárukou
- Vysokokvalitná chladnička LG s francúzskymi dverami a výrobcov ľadu
- Umývačka riadu BOSCH, 44 dBA = tichá
- Plynový sporák LG s varnou doskou s funkciou air fry a grilovaním
- Mikrovlnná rúra LG 30”

KÚPEĽŇA:
Úplne zrekonštruovaná, vyčistená po nosníky a podlahové panely, vylepšené s…
- Všetka nová inštalácia a elektrina
- Tmavo šedá, bridlicová podlaha v kúpeľni
- Umelé mramorové obklady na stenách
- Klasická vaňa s nohami so sprchou a madlami
- Umývadlo na podstavci
- Chrómové batérie a armatúry

BUDOVA:
- Výťah v budove
- Správca
- Profesionálne spravované

100 Hamilton Place je dobre udržiavaná, 7-poschodová predvojnová budova s výťahom a priateľská pre domácich miláčikov; severný kameň „94-102 Hamilton Place HDFC“, pozostávajúci z dvoch budov, ktoré čelí aleji stromov z ulíc 141-142. Exteriérový fasáda bola zrekonštruovaná s úplne novými energeticky efektívnymi oknami. Hoci v budove neexistuje práčovňa, na Hamilton Place je pohodlná služba práčovne 24/7, na opačnom rohu ulice 142. Dvojčatá budovy sa volajú Kaaterskill North & South podľa známej dvojstupňovej vodopádu vo východných Catskill Mountains v New Yorku.

Hamilton Place je tichá, zrelá, stromami lemovaná jednosmerná diagonálna ulica s jemným prostredím, zatiaľ čo je blízko k mestskému ruchu a pracoviskám na Amsterdame a Broadwayi. Park a ihrisko Alexandra Hamiltona sú cez ulicu. Montefiore Square na 138/Broadway. Ľahké dve bloky k Riverside Park a Denny Farrell Riverbank State Park s jeho vnútorným olympijským bazénom, balónovými ihriskami, hokejom, olympijským atletickým ihriskom a miestom pre mnohé špeciálne podujatia. Štyri bloky do 22-akrového St. Nicholas Parku s psím behom, detskými ihriskami, balónovými kurtami. Johnny Hartman Plaza sa nachádza blízko na 143. ulici. V blízkosti sa nachádza Brotherhood-Sister Sol, úžasná 25-ročná organizácia, ktorá slúži mládeži a ich rodinám v tejto štvrti.

Hamilton Heights je veľmi príjemná štvrť Harlemu s ulicami lemovanými hnedými kameňmi, slávnymi nízkopodlažnými bytovými budovami, rodinnými domami a kultúrne bohatou históriou. Ideálne pre tých, ktorí chcú nájsť tichú útočisko bez toho, aby opustili mesto. Hamilton Heights je domovom renomovaných kultúrnych inštitúcií, krásnych parkov a nádherného Sugar Hill okresu.

Užite si blízkosť kampusu Columbia University Manhattanville a City College, blízko nákupnej zóny, služieb, reštaurácií a kaviarní na Broadwayi a Amsterdame; stále viac sa otvára. Kulinárske pôžitky zahŕňajú L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake a mnoho ďalších kaviarní, reštaurácií a pubov pozdĺž Amsterdamu a Broadway.

HDFC obmedzenia príjmu na 165% AMI, strop domácností na rok 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Musí to byť primárne bydlisko. Spolu-podávanie povolené s ohľadom na obmedzenia príjmu pre všetkých.

- Podnájom: po 3 rokoch

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y