218 23. ulica redefinuje luxusné bývanie v kondomíniu v Greenwood Heights. Skladá sa len zo štyroch jedinečne navrhnutých rezidencií, z ktorých každá je starostlivo vyrobená s povrchovými úpravami Porcelanosa a ponúka súkromné vonkajšie priestory, táto budova stojí úplne sama vo svojej kategórii. Materiály značky Porcelanosa bez problémov prechádzajú z podlahy v lobby na steny hlavnej kúpeľne, pričom poskytujú úroveň európskeho remeselného spracovania a konzistencie materiálu, ktoré sa zriedka nájdu - ak vôbec - v brooklynských butikových budovách.

Každá rezidencia je navrhnutá pre bývanie v štýle rodinného domu, s viac ako deväťstopovými stropmi, súkromnými prednými a zadnými vonkajšími priestormi, nadmernými oknami s vloženými rámami, ktoré rámujú pokojnú záhradu, rieku a mestské výhľady, 5-palcovými podlahami z bieleho duba a integrovanými inteligentnými domácimi funkciami vrátane bezkľúčového vstupu a virtuálneho doormana. Kuchyne šéfkuchára sú štúdiom rafinovanosti, ktoré predvádzajú skrine z rift-cut duba Porcelanosa, opracované žulové dosky a plne integrovaný balík spotrebičov Bertazzoni, Faber a Fisher & Paykel. Hlavná kúpeľňa slúži ako skutočné útočisko, dokončené od podlahy po strop v ručne vyrábaných dlaždiciach Porcelanosa, so samonosným umývadlom z bieleho duba, dažďovou sprchou s lineárnym odtokom a vaňou na ponorenie. Druhé kúpeľne pokračujú v príbehu materiálov s porcelánom Porcelanosa, lešteným mramorom a bezchybne premysleným detailom.

Jednotka 2 je trojizbová, dvojkúpeľňová rezidencia na 218 23. ulici, ktorá majstrovsky vyvažuje priestrannosť, výnimočnú hodnotu a bezproblémové vonkajšie bývanie. Každý dom má dva súkromné balkóny - jeden v prednej časti a druhý v zadnej - vytvárajúc bezproblémový plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. S priestrannými, otvorenými obytnými priestormi a tromi dobre proporčnými spálňami ponúkajú tieto rezidencie zriedkavú harmóniu luxusu a praktičnosti.

Po vstupe vás víta otvorený koncept obytného, stravovacieho a kuchynského priestoru, ktorý sa priamo rozširuje na súkromný predný balkón. Tretia spálňa, umiestnená tesne vedľa obývacej izby, ponúka výnimočnú flexibilitu - ideálna ako domácnosť, hosťovská izba alebo detská izba. Na zadnej strane domu sú hlavné a druhé spálne situované pokojne. Hlavná suita je skutočným útočiskom, s priamym prístupom na druhý súkromný balkón, kúpeľňou inšpirovanou wellness a vyhradeným priestorom pre obliekanie.

Každá rezidencia zahŕňa aj súkromnú skladovaciu klietku v suteréne, čo pridáva jednoduché pohodlie k tejto už presvedčivej ponuke.

Nachádzajúca sa v Greenwood Heights - ktorá je neustále uznávaná ako jedno z najrýchlejšie rastúcich štvrtí v Brooklyne - 218 23. ulica je len pár krokov od vlakovej trasy R, Industry City a uznávaných reštaurácií pozdĺž Piatej avenue. S iba štyrmi domami táto adresa ponúka to, čo sa stáva čoraz zriedkavejším v Brooklyne: skutočný jedinečný kondomínium, navrhnuté nie na okázalosť, ale pre textúru skutočného života.

Kompletné podmienky ponuky sú v ponukovom pláne dostupnom od sponzora. Číslo súboru: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Všetky rozmery sú približné a podliehajú variáciám v konštrukcii. Plány, usporiadania a rozmery môžu obsahovať drobné odchýlky z poschodia na poschodie. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami ponukového plánu. Rovnaká príležitosť na bývanie.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.