$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Slovak »

Zriedka sa v najvyhľadávanejšom pobrežnom trhu na Long Islande - Long Beach objaví trofejná zmiešaná nehnuteľnosť tohto kalibru. Predstavujeme plne zrekonštruovanú 10-bytovú budovu na voľnom trhu, ktorá je kombinovaná so štyrmi komerčnými predajňami na prízemí a vyhradenou práčkou pre nájomcov — spolu 14 jednotiek produkujúcich príjmy v srdci Long Beach, NY.

Nehnuteľnosť:
Renovovaná v roku 2025 a dokončená s kúpeľňovými finishmi najvyššej kvality, toto nie je len kozmetická renovácia — je to úplné prepracovanie.
Rezidenčné jednotky sa môžu pochváliť interiérmi najvyššej triedy, ktoré si vyžadujú nájmy na vrchole trhu, zatiaľ čo štyri komerčné priestory na úrovni ulice poskytujú diverzifikované príjmy a silný peší ruch.
Lokalita je nenahraditeľná:
Nachádza sa len 3 bloky od Atlantického oceánu, obyvatelia si môžu užívať svetovú plážovú životnú sériu po celý rok. Budova stojí priamo naproti stanici LIRR pre dojíždajúce na Long Beach, čo uľahčuje prístup na Manhattan — kombinácia pobrežného života a pohodlného tranzitu, ktorá vytvára neustálu, recesiu odolnú dopyt. Horúci nájomný trh v Long Beach, živá reštauračná a maloobchodná scéna a pokračujúci prítok migrácie z mesta na predmestie robí z tohto jedného z najpevnejších príbehov fundamentov na celom Long Islande.
Štatus voľného trhu znamená žiadne obmedzenia na stabilizáciu nájmu — úplný nárast, keď sa trh rozšíri. S 10 rezidenčnými apartmánmi a 4 komerčnými jednotkami, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitý peňažný tok naprieč dvoma zdrojmi príjmu s dlhodobým zhodnotením, ktoré je už zarátané. Plne zrekonštruovaná budova znamená minimálne krátkodobé kapitálové výdavky a skutočne bezproblémový zážitok z vlastníctva od prvého dňa.

Príležitosti ako táto — zrekonštruovaná, voľný trh, zmiešaná využitie, kúsok od pláže, naproti doprave — sú na Long Islande mimoriadne vzácne. Toto je typ aktíva, o ktoré sa inštitucionálni investori a rodinné kancelárie súťažia intenzívne a málokedy ho nájdu.
Kúpte ho. Držte ho. Odovzdajte ho cez generácie.

MLS #‎	1009796
Rok výstavby	1920
Dane	$67,149
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Vlak	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.