Situovaný na malebnej, stromami lemovanej ulici medzi Broadway a Riverside Drive, 621 West 138th Street ponúka vynikajúcu príležitosť na získanie klasického, dobre udržiavaného bytového domu v štýle townhouse z predvojnového obdobia v srdci Hamilton Heights. Postavený v roku 1920, tento štvorgeneračný majetok pozostáva z ôsmich obytných jednotiek, ktoré investorom ponúkajú okamžitý, stabilný prúd príjmov s významným dlhodobým potenciálom v jednom z najodolnejších nájomných trhov v Hornom Manhattane.

Nehnuteľnosť sa môže pochváliť výnimočnou polohou, ktorá sa orientuje na kvalitnú základňu nájomníkov z radov mladých profesionálov, postgraduálnych študentov a akademických pracovníkov.

Vyššie vzdelanie a zdravotná starostlivosť: Podporované neustálym rozširovaním kampusu Columbia University v Manhattanville, City College of New York (CCNY) a NewYork-Presbyterian Hospital.
Doprava a parky: Krok od linky metra 1 na 137. ulici – City College, poskytujúcej bezproblémovú dopravu do Midtownu. Obyvatelia tiež využívajú bezprostrednú blízkosť malebných brehov Riverside Parku a rekreačných zariadení v Riverbank State Parku.
Hlavné investičné výhody

Konfigurácia majetku: 8 obytných jednotiek na 3 poschodiach (efektívne usporiadané pre maximálnu nájomnú atraktivitu).
Architektúra z predvojnového obdobia: Postavené v roku 1920, s klasickým charmom newyorského townhouse a pevným tehlovým konštrukciou.
Turnkey s potenciálom: Stabilný aktuálny cash flow s jasnou cestou k optimalizácii príjmov a zvýšeniu hodnoty prostredníctvom moderných renovácií.
Vynikajúca lokalita: Nachádzajúca sa na veľmi žiadanom, tichom obytnom bloku s výrazným charakterom susedstva a vysokým historickým dopytom.
621 West 138th Street predstavuje vzácnu príležitosť zachytiť trvalý dopyt po kvalitnom nájomnom bývaní v kultúrne bohatom, obmedzenom manhattanskom susedstve.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.