Vzácna ponuka na vás čaká, aby ste si kúpili prvotriedny kancelársky priestor v čarovnej budove z predvojnového obdobia so všetkými službami, ktorá sa nachádza na Manhattane na Upper East Side! Vychutnajte si flexibilnú príležitosť vlastniť jednotku 3S, či už v budove bývate, alebo nie, ktorá vďaka C1-8X zónovaniu môže byť využitá ako kancelária alebo ako priestor na bývanie a prácu.

Budova Girard postavená v roku 1927 s iba 40 bytmi má obchodné aj obytné určenie, takže ju možno ľahko upraviť podľa potrieb prostredníctvom DOB a schváliť správou. Jednotka 3S je priestranná, s dostatkom okien a plne oknom osvetlenou kúpeľňou. Ak je potrebné rozšírenie, jednotku 1S je možné tiež zakúpiť a spojiť s 3S, aby sa vytvoril väčší priestor, osvetlený oknami s dvojitým výhľadom (pozri alternatívny pôdorys. Podlieha schváleniu správou).

Umiestnená na krásnej ulici so stromami, len pár krokov od Park Avenue, Girard je pôvabná 9-poschodová budova z predvojnového obdobia s vynikajúcimi finančnými údajmi, zrenovovanou halou, 24-hodinovou službou vrátnika, supervizorom bývajúcim v budove, súkromným strešným terasou, a tiež miestnosťou na bicykle a skladom na mieste. Adresa je výnimočná, nachádzajúca sa v blízkosti Central Parku, skvelých obchodov a reštaurácií a najlepších kultúrnych inštitúcií. Pohodlné napojenie na vlaky 4/5/6 a Q je hneď vedľa. Domáce zvieratá, práčky so sušičkami a financovanie vo výške 50 percent sú povolené. Kapitálová ocenenie vo výške 74,64 dolárov mesačne do decembra 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.